购房合同一直有效吗？购房合同并非一直有效，在履行完义务、解除或被认定无效、撤销前持续有效。合同失去效力的原因有：约定期限届满；义务履行完毕；双方协商或法定情形解除；因欺诈等被认定无效或因重大误解等被撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同一直有效吗
购房合同并非一直有效。通常情况下，合同自依法成立时生效，在当事人按约定履行完义务、合同解除或被认定无效、撤销前，合同持续有效。
合同可因以下原因失去效力：一是合同约定的有效期届满。若合同中明确约定了有效期限，期限届满合同效力终止。二是合同义务履行完毕。双方按合同约定完成交付房屋、支付房款等全部义务后，合同目的达成，效力自然终止。三是合同被解除。双方协商一致解除，或出现法定解除情形，如开发商迟延交房经催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同。四是合同被认定无效或被撤销。存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同可能被认定无效；重大误解、显失公平等情况下，当事人可请求撤销合同，被撤销的合同自始无效。
二、购房贷款合同在哪里
购房贷款合同的获取途径有多种。一般情况下，在办理完购房贷款手续后，贷款银行会通知借款人前往银行领取贷款合同。借款人在与银行签订贷款合同后，银行通常会将合同文本进行整理、盖章等流程，之后通知借款人来取。
若借款人无法亲自前往银行领取，部分银行也支持通过邮寄的方式将合同寄给借款人，不过需提前与银行沟通并确认收件地址等信息。
此外，开发商有时也会协助银行办理相关手续，在某些情况下，开发商可能会代收贷款合同，再转交给购房者。所以，也可以向开发商咨询是否有代为保管的贷款合同。
还有，现在很多银行都提供电子合同服务，借款人可以通过银行的手机银行、网上银行等渠道，在相关的贷款业务板块中查询并下载电子版本的贷款合同，其与纸质合同具有同等法律效力。
三、购房协议丢了在哪补
购房协议丢失后的补办地点因情况而异。
若购买的是期房，可前往开发商处补办。购房协议通常是购房者与开发商签订，开发商会有备份。购房者需携带身份证等能证明身份和购房的相关材料，向开发商说明情况，申请复印其留存的购房协议，并要求开发商加盖公章确认与原件一致。
若是购买二手房，且购房协议是买卖双方自行签订，可联系卖方，协商重新签订一份协议，或者复印卖方持有的协议并签字确认。若通过中介机构促成交易，可到中介公司补办。中介公司一般会留存交易过程中的相关文件，购房者可凭借身份信息和交易证明等资料，请求中介公司提供购房协议复印件，并由中介加盖公章或相关人员签字。
若购房协议已在房管局备案，可到房管局申请调档复印。需携带本人有效身份证件及其他能证明房屋买卖关系的材料，按房管局要求办理调档手续，获取备案的购房协议复印件。
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