合租整套房如何写合同？撰写合租整套房合同要点包括：写明合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金规定，明确各方权利义务、违约责任、争议解决方式。签合同前各方应仔细阅读，可参考范本或咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租整套房如何写合同
撰写合租整套房合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
写明出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
房屋情况
描述房屋具体位置、面积、户型等，明确是整套房出租。
租赁期限
约定起租和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
租金及支付方式
确定租金总额，写明各承租人分摊比例和具体金额。注明支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。
押金
规定押金金额，退还条件和时间。
各方权利义务
出租方有保证房屋正常使用的义务，承租方有合理使用房屋、按时交租等义务。明确各承租人在公共区域使用、卫生维护等方面的责任。
违约责任
列出双方违约情形及相应责任，如承租方逾期交租、出租方提前收回房屋等应承担的赔偿。
争议解决
约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订前，各方应仔细阅读条款，确保合同内容符合意愿。可参考相关示范文本，或在必要时咨询专业律师。
二、合租的房东合同有效吗
合租时房东所签合同是否有效，需依据具体情况判定。
若房东拥有房屋合法产权，具备对房屋进行出租的权利，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同通常有效。比如房东持有房产证，按规定与租客签订包含租金、租期等必要条款的合同，合同就受法律保护。
不过，若存在以下情形，合同可能无效或可撤销。一是房东无房屋处分权，例如房东是租客，未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除合同，此时合租合同可能被认定无效。二是合同存在欺诈、胁迫等情况，如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致租客在违背真实意愿下签订合同，租客可请求法院或仲裁机构撤销合同。三是合同内容违法，比如约定从事违法活动，这类合同自始无效。
总之，判断合租房东合同是否有效，要综合考虑房东权利、合同内容及签订过程等多方面因素。
三、合租要叫房东签合同吗
合租是否叫房东签合同，需根据具体情况判断。
若房东同意合租，且原租赁合同未禁止，建议让房东参与签订合同。因为房东作为房屋所有权人或合法出租人，其参与能确保合同的有效性和合法性。房东签字确认合租行为，可明确各方权利义务，避免后期因房东不知情或不同意合租产生纠纷。例如，房东可能以擅自转租为由解除合同，让合租者面临无房可住的困境。
若原租赁合同明确禁止合租，未经房东同意合租则构成违约。此时应先与房东沟通，取得其同意并签订补充协议或新合同。
若房东不参与签合同，合租者之间也应签订详细的合租合同。合同要明确租金分摊、使用区域、物品损坏赔偿等事项，保障自身合法权益。当出现租金支付、房屋使用等纠纷时，可依据合同解决。
总之，为保障权益、减少纠纷，合租最好让房东参与签合同；无法让房东参与，合租者间也需签订有效合同。
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