楼顶怎么算违建？楼顶搭建是否算违建要综合判断。未经规划许可改变楼顶用途和结构的行为是违建，如改变使用功能、搭建影响风貌安全的构造等。为维修搭建符合规范程序的临时设施，或经合法申请获批的建设活动不算违建，是否违建依规划许可和法规确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶怎么算违建
楼顶搭建是否算违建需综合多方面因素判断。一般而言，未经规划部门许可，擅自在楼顶进行新建、扩建、改建等改变楼顶原有规划用途和建筑结构的行为，可认定为违建。
比如，原本规划设计中楼顶为非上人屋面，却私自搭建房屋用于居住或其他经营性活动，这改变了楼顶的使用功能和建筑荷载，属于违建。若在楼顶增设超出规划的大型广告牌、搭建阳光房等影响建筑整体风貌及安全的构造，同样可能被认定为违建。
但如果是为了修复楼顶防水、进行必要的维护检修而搭建的临时性设施，且符合相关安全规范和审批程序，通常不属于违建。此外，若经合法程序申请并获得相关部门批准，在楼顶进行符合规定的建设活动，也不属于违建行为。总之，楼顶是否为违建要依据其是否符合规划许可及相关建筑法规来确定。
二、楼顶违建归谁管
楼顶违建的管理涉及多个部门。一般来说，城市管理综合行政执法部门对楼顶违建负有主要监管职责。其依据相关法律法规，有权对违建行为进行查处，包括责令停止建设、限期拆除等。
同时，规划部门也在违建管理中发挥重要作用。规划部门负责审查建筑物是否符合规划要求，楼顶违建若违反规划许可，规划部门可依法参与处理。
物业也有一定管理责任。物业服务企业在其服务区域内发现楼顶违建，应及时劝阻、制止，并向相关部门报告。
此外，街道办事处或乡镇人民政府对于辖区内的楼顶违建，也应积极履行管理职责，配合相关部门做好违建治理工作。不同地区可能会根据实际情况，对管理职责进行具体划分和明确。楼顶违建的管理是多部门协同合作的过程，各部门依据自身职责，共同维护城市建设秩序和公共安全。
三、楼顶花园违建吗
楼顶花园是否违建需视具体情况而定。
若未经相关部门审批，私自搭建楼顶花园，改变楼顶原有规划用途、结构等，属于违建行为。比如，未经许可拆除楼顶原有隔热层等设施，增设大量建筑材料构建花园，可能影响楼顶建筑安全及整体规划布局，这就违反了城乡规划法等相关规定。
然而，如果经过合法合规的审批流程，按照规定的要求进行建设，如不破坏楼顶结构安全，不影响其他业主权益和城市规划，且符合相关建筑规范等，那么建设楼顶花园不属于违建。
所以，楼顶花园是否违建关键在于是否履行了合法的审批手续以及建设是否符合规定。在进行楼顶花园建设前，应主动向当地规划、建设等部门咨询，办理必要的审批手续，确保建设行为合法合规，避免不必要的法律风险。
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