集体房合同无效怎么赔偿？集体房合同被认定无效后，赔偿遵循过错原则。双方均有错，按过错大小担责；一方有错，其赔偿对方损失；双方无错，因不可抗力等致无效，互不担责，卖方退款。协商不成可起诉，由法院判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、集体房合同无效怎么赔偿
集体房合同被认定无效后，赔偿问题遵循过错原则。
若双方均有过错，各自承担相应责任。比如，双方明知集体房交易受限仍签订合同，那么应根据各自过错大小分担损失。一方过错较大，承担主要赔偿责任；另一方过错较小，则承担次要责任。
若一方存在过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。常见情形如卖方故意隐瞒集体房不能交易的关键信息，致使合同无效，卖方应退还买方已支付的房款及利息，赔偿买方因信赖合同有效而产生的合理费用，像装修费用、中介费用等。若买方因合同无效丧失其他购房机会并造成差价损失，有过错的卖方可能也需适当赔偿。
若双方无过错，因不可抗力或政策变化等原因致合同无效，双方互不承担赔偿责任，但卖方应退还买方已付款项。在处理赔偿问题时，双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体案情和证据判定赔偿责任与金额。
二、主播合作合同无效怎么办
若主播合作合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，主播若已收到合作方支付的费用，需返还给对方；若合作方使用了主播的形象进行宣传等无法返还的情况，则应给予主播相应的折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是合作方故意隐瞒重要信息导致合同无效，合作方需赔偿主播因此遭受的经济损失，如主播为履行合同所做准备产生的费用等；若双方都存在一定过错，比如主播提供虚假资质，合作方未严格审核，双方按过错比例分担损失。
第三，争议解决。若双方就合同无效后的处理存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，维护自身合法权益。在仲裁或诉讼过程中，需提供相关证据证明自己的主张。
三、无效合同是可撤销合同吗
无效合同与可撤销合同不同。
无效合同指因严重欠缺有效要件，自始、确定和当然不发生法律效力的合同。《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定以及违背公序良俗的民事法律行为等情形下订立的合同无效。其自合同成立时就不具有法律约束力，不论当事人是否主张，法院或仲裁机构均可主动审查并认定其无效。
可撤销合同则是因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。比如基于重大误解、一方欺诈、胁迫手段或者一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。但撤销权有行使期限限制，且需由有撤销权的当事人主动行使。
综上，无效合同并非可撤销合同，二者在构成要件、法律效力及认定程序等方面存在明显差异。
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