合租室友违约合同可以重新签吗？合租室友违约，合同能否重新签订分情况。原合同有约定且符合条件可按约重签；没约定则看协商结果，违约不严重且能就新条款达成一致可重签；违约严重，守约方可追究责任，协商不成可通过第三方处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租室友违约合同可以重新签吗
合租室友违约，合同能否重新签订需视具体情况而定。
若原合同中有关于违约后重新签订合同的相关约定，且符合约定条件，那么可以按照约定重新签订。例如，合同明确规定在一方出现特定违约行为后，双方可协商重新订立合同。
若合同未作此约定，在室友违约的情况下，需看双方协商的结果。若违约情况不严重，双方能够就新的合同条款达成一致意见，比如对租金、居住期限、违约责任等重新进行约定，那可以重新签订合同。
不过，若室友违约行为严重，如长期拖欠租金、严重破坏房屋设施等，守约方有权选择不重新签订合同，并依据合同约定追究违约方的责任，要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
若双方无法自行协商解决，可通过调解、仲裁或诉讼等途径，由第三方依据法律和事实进行处理。
二、合租公共区域东西写在合同里吗
合租公共区域物品是否写进合同，需综合多方面考量。将其写入合同具有显著优势。一方面，明确责任归属，详细记录物品清单、状态及使用规范后，若物品出现损坏或丢失，能依据合同确定责任方，避免合租者间相互推诿；另一方面，保障各方权益，清晰界定公共区域物品的使用规则，可减少因使用不当或过度使用引发的纠纷，让每位合租者的权益得到保障。
然而，并非必须将公共区域物品写入合同。若合租者相互信任且公共区域物品价值不高、数量较少，不写入合同也能维持和谐的合租关系。但为保险起见，即便不详细记录物品信息，也可在合同中简单提及公共区域物品的使用原则和维护责任。
总体而言，为避免潜在纠纷，保障合租生活的稳定与和谐，建议将合租公共区域物品情况写进合同，明确各方权利与义务。
三、合租室友严重扰民能解除合同吗
合租室友严重扰民，在一定情形下可以解除合同。
若租赁合同中明确约定了不得进行影响他人正常生活的扰民行为，且违反该约定可解除合同，那么当合租室友严重扰民时，守约方有权依据合同约定解除合同。因为合同是双方意思自治的体现，双方都需遵守其中条款。
即便合同未明确相关条款，从法律角度看，根据民法典规定，当事人应当遵循诚信原则，按照合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。严重扰民行为违背了居住房屋应有的安宁秩序，侵犯了其他承租人合理使用房屋的权利，属于不适当履行合同义务。若经沟通、调解后室友仍不改正，继续严重扰民，导致合同目的无法实现，守约方可以主张法定解除权，要求解除租赁合同。
不过，解除合同应遵循法定程序，通常需要书面通知对方，并保留相关扰民证据，如报警记录、录音录像、其他邻居证人证言等，以防后续产生纠纷。
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