2025年合同无效可以找中介吗
一、合同无效可以找中介吗
合同无效是否可以找中介,需依据具体情形判断。
若中介在促成合同过程中存在过错,比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,误导当事人签订了无效合同,那么当事人可以找中介承担相应责任。根据法律规定,中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
如果合同无效是因为其他非中介原因导致,如合同内容违反法律法规强制性规定、当事人无民事行为能力等,且中介已尽到合理审查和如实报告义务,通常不能要求中介负责。
遇到合同无效情况,先收集中介过错相关证据,如聊天记录、录音、书面文件等。与中介协商赔偿事宜,协商不成,可通过诉讼途径维护自身合法权益。
二、中介合同无效可以告吗
中介合同无效可以通过诉讼解决纠纷。当合同被认定无效,意味着该合同自始不具有法律约束力。若因合同无效产生争议,当事人有权向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
在这种情况下,原告需证明合同存在法定无效情形,比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。一旦法院确认合同无效,会根据双方过错程度,判定各自应承担的责任。若一方因合同无效遭受损失,有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
诉讼过程中,当事人要准备好相关证据,如合同文本、沟通记录、付款凭证等,以支持自己的主张。若涉及专业法律问题,建议咨询专业律师,确保自身诉求得到合理保障。
三、中介合同无效怎么赔偿
中介合同无效后,赔偿问题需依据《民法典》相关规定处理。一般遵循过错原则,即根据各方过错程度确定赔偿责任。
-若中介存在过错,比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,导致合同无效,中介应赔偿委托人因此遭受的损失,包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同支付的费用,间接损失如因合同无效错过其他交易机会造成的损失。
-若委托人有过错,如故意隐瞒真实情况、提供虚假资料等,导致合同无效,委托人需自行承担相应损失,若给中介造成损失,还需赔偿中介损失。
-若双方都有过错,应各自承担相应责任,根据过错大小分担损失。
赔偿方式通常为返还财产,中介收取的费用应返还给委托人;无法返还的,需折价补偿。造成损失的,过错方应赔偿对方因此受到的损失。双方可先协商赔偿事宜,协商不成,可通过诉讼解决。
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