租房电子合同怎么做？制作租房电子合同，先明确双方身份信息，拟定涵盖房屋情况、租赁期限等的合同条款；选可靠电子合同平台，双方实名认证，上传合同内容后用电子签名签署；最后由平台保存，双方也可备份，定期查看处理相关事宜。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房电子合同怎么做
制作租房电子合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体信息：确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息准确无误。
2. 拟定合同条款：涵盖房屋基本情况，如地址、面积、用途；租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则；双方权利与义务，如维修责任、使用限制；违约责任，如提前解约的赔偿等。条款应清晰明确，避免歧义。
3. 选择可靠的电子合同平台：要挑选具备实名认证、电子签名、数据存证等功能，且符合相关法律法规的平台。
4. 实名认证：双方在平台上进行实名认证，通过手机号验证、人脸识别等方式确认身份。
5. 上传合同内容：将拟定好的合同条款上传至电子合同平台。
6. 签署合同：双方在平台上使用电子签名功能签署合同。电子签名需符合法律规定，具备唯一性、不可篡改性等特征。
7. 保存与管理：签署完成后，平台会自动保存电子合同，双方也可自行下载备份。同时，要注意定期查看合同状态，及时处理相关事宜。
二、如何签电子租房合同
签电子租房合同可按以下步骤进行：
1. 选择可靠平台：挑选具备相关资质和良好信誉的第三方电子合同平台，其能保障合同签署的合法性、安全性和有效性。
2. 注册认证：在选定平台上注册账号，完成实名认证。双方需提供真实身份信息，平台会进行严格审核，确保身份真实有效。
3. 拟定合同：根据租赁双方协商一致的内容，在平台上起草电子租房合同。合同应明确租赁房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等关键条款。
4. 审查合同：双方仔细审查合同条款，确保无歧义、无漏洞。如有需要，可进行修改和补充，直至达成共识。
5. 签署合同：双方确认合同无误后，使用各自的数字证书，按照平台提示完成电子签名。数字证书是电子签名的核心，能保证签名的真实性和不可抵赖性。
6. 存储与管理：合同签署完成后，平台会对电子合同进行安全存储，方便双方随时查阅和下载。同时，应妥善保存电子合同的相关证据，以备不时之需。
通过以上规范流程，能确保电子租房合同具有法律效力，保障双方合法权益。
三、租房合同掉了会怎样
租房合同丢失，对出租人和承租人会有不同程度的影响。
对于承租人而言，合同丢失可能使其在维护自身权益时面临困难。比如在租赁期满，若要主张房东退还押金，没有合同可能导致房东以合同约定不明为由拒绝退还。若在租赁期间房屋出现需要维修的情况，依据合同约定本应由房东承担维修责任，但因合同丢失，房东可能推诿责任。而且，若房东提前解约，承租人因没有合同，难以依据合同约定追究房东的违约责任。
对于出租人来说，合同丢失也有一定风险。例如无法确切掌握合同中关于租金支付方式、时间等约定，可能造成租金收取不便。若承租人对租赁期限等条款提出异议，没有合同作为依据，也会给出租人带来麻烦。
不过，即便合同丢失，双方的租赁关系依旧存在。可以通过转账记录、聊天记录等证据证明租赁事实。若出现纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况和证据进行裁决。
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