房屋租赁合同属于买卖合同吗？房屋租赁合同不属于买卖合同，二者性质不同，存在明显区别。在合同目的上，一个是让渡使用权，一个是转移所有权；履行方式上，前者到期返房，后者获永久处分权；权利义务方面也各有不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同属于买卖合同吗
房屋租赁合同不属于买卖合同。二者是不同性质的合同，存在明显区别。
首先，合同目的不同。房屋租赁合同的目的是出租人将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，承租人支付租金以获取房屋使用权益；而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款获得标的物所有权。
其次，合同履行方式不同。租赁合同中，承租人仅在租赁期间内享有房屋的使用权利，租赁期满需返还房屋；买卖合同生效后，标的物所有权完全转移给买受人，买受人对标的物有永久处分权。
最后，合同权利义务不同。在租赁合同中，出租人有维修房屋等义务，承租人有按约定使用房屋、支付租金等义务；买卖合同中，出卖人要保证标的物质量、转移所有权，买受人有支付价款等义务。
综上所述，房屋租赁合同和买卖合同在合同目的、履行方式和权利义务等方面存在本质差异，所以房屋租赁合同不属于买卖合同。
二、个人租的房子手写合同有效吗
个人租的房子手写合同一般是有效的。根据法律规定，合同的有效性主要取决于其是否满足以下条件：
1. 合同双方具备相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容，并且能够独立承担民事责任。
2. 合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
手写合同只要符合以上条件，即便它是手写的，同样具有法律效力。手写合同和打印合同在法律上的效力是一样的，只是形式不同。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议在合同中明确各项条款，如租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等内容。同时，双方最好各持一份合同，并签字确认。如果合同存在不明确或容易引起歧义的条款，可能会在履行过程中出现争议。
三、深圳市房屋租赁合同怎么办理
办理深圳市房屋租赁合同，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：出租方需提供房地产权利证书或其他合法权属证明、身份证明；承租方需提供身份证明。若委托他人办理，还需提交授权委托书和受托人身份证明。
2. 合同签订：租赁双方协商一致后，签订房屋租赁合同。合同应包含租赁当事人信息、房屋基本情况、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限等内容。
3. 合同登记备案：
- 自行办理：租赁双方可前往房屋所在地的街道办事处或租赁管理所办理登记备案。需提交租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料。工作人员审核通过后，予以登记备案，并出具相关证明。
- 网上办理：可通过深圳市住房和建设局网站或相关租赁服务平台进行网上备案。按系统提示填写信息、上传材料，审核通过后完成备案。
办理房屋租赁合同登记备案，有助于保障租赁双方合法权益，维护租赁市场秩序。
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