合同无效对方反悔怎么办？合同无效后对方反悔，可按五步处理。先确认合同无效依据，如符合《民法典》规定则自始无效；接着要求返还财产，协商赔偿损失；然后与对方协商解决；若协商不成，可通过诉讼或仲裁维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效对方反悔怎么办
合同无效后对方反悔，可按以下方式处理：
第一，确认合同无效的依据。根据《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为等无效。若有这些情形，合同自始无效。
第二，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。若对方反悔不返还财产，可通过协商要求其返还。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若对方过错导致合同无效且反悔不赔偿，受损方可准备相关证据，如合同文本、履行合同的凭证、遭受损失的证明等。
第四，协商解决。尝试与对方沟通，阐明合同无效的法律后果和自身的合理诉求，争取达成一致解决方案。
第五，法律途径。若协商不成，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，请求确认合同无效，要求对方返还财产、赔偿损失。
二、什么叫房屋赠与合同无效
房屋赠与合同无效指合同虽经双方当事人协商订立，但因违反法律规定或不具备法定条件，自始不具有法律效力。以下情形会导致合同无效：
1. 主体不适格：赠与人和受赠人无相应民事行为能力。如赠与人是不能辨认自己行为的精神病人，其订立的合同因主体缺乏能力而无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同。比如用虚假材料欺骗对方签订赠与合同。
3. 违反法律法规强制性规定：赠与行为违反法律、行政法规强制性规定。例如赠与的房屋属于违章建筑，无法合法转让，合同无效。
4. 损害国家、集体或第三人利益：如为逃避债务将房屋赠与他人，损害债权人利益，合同无效。
5. 恶意串通：赠与人和受赠人恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益。
房屋赠与合同无效后，双方应恢复原状，赠与人可要求受赠人返还房屋，因无效合同取得的财产应返还。
三、合同无效属于财产案子吗
合同无效是否属于财产案子，要视具体情况而定。
若合同无效后涉及财产返还、折价补偿、赔偿损失等问题，就属于财产案子。比如在买卖合同中，合同被认定无效，出卖人需返还买受人已支付的货款，买受人要返还所购货物；若货物已使用无法返还，需进行折价补偿；一方存在过错给对方造成损失的，还需赔偿损失，这类纠纷主要围绕财产权益展开，属于财产案子。
但如果合同无效主要涉及身份关系、行为效力等非财产性争议，就不属于财产案子。例如一些附身份关系的赠与合同，无效争议重点在于身份关系的认定，不涉及明显的财产纠纷。
判断合同无效是否为财产案子，关键在于纠纷核心是否围绕财产的取得、变更、消灭等权益问题。
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