签购房合同都注意什么？签购房合同要注意多方面。审查开发商“五证”确保合法销售；明确房屋信息防面积纠纷；确定交房时间、标准及违约责；约定付款方式和时间；明确双方违约责任；约定产权登记事宜；选好争议解决方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签购房合同都注意什么
签购房合同需注意以下方面：
1. 审查开发商资质：确认开发商具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的前提。
2. 明确房屋信息：合同中应清晰写明房屋的具体位置、面积、户型等，面积要明确是建筑面积、套内面积还是公摊面积，避免面积差异纠纷。
3. 确定交房时间和标准：明确交房的具体日期，以及房屋交付时应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。如未按时交房，要约定好开发商的违约责任。
4. 付款方式和时间：详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等，明确各阶段付款的时间节点和金额。
5. 违约责任：合同中要对双方的违约责任进行明确约定，包括开发商逾期交房、房屋质量问题，购房者逾期付款等情况的责任承担方式和赔偿金额。
6. 产权登记约定：明确开发商协助办理产权登记的时间和责任，保障购房者能顺利取得房屋产权证书。
7. 争议解决方式：约定好一旦发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
二、全款购房合同注意什么
签订全款购房合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：要仔细核对合同中买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免后续沟通出现问题。
2. 房屋情况描述：详细查看房屋的具体位置、面积、户型、朝向等信息，要与实际情况相符。面积方面需明确是建筑面积、套内面积等，以及面积误差的处理方式。
3. 价格条款：合同中应清晰写明房屋总价、付款方式（一次性全款），如有优惠活动等，也要在合同中明确体现。
4. 交付时间和标准：约定房屋的交付时间，以及交付时房屋应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。若未按时交付，要有相应的违约责任。
5. 产权问题：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。明确办理产权登记的时间和责任主体。
6. 违约责任：明确买卖双方的违约责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房或房屋质量存在问题等的违约赔偿方式和金额。
7. 争议解决方式：约定好发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。
三、购房合同应该注意哪些
签订购房合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：仔细确认买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免后续沟通及法律文书送达出现问题。
2. 审查房屋情况：详细查看房屋基本信息，如地址、面积、户型等，与实际情况是否相符；确认房屋产权状况，有无抵押、查封等权利受限情况。
3. 约定价款及支付方式：明确房屋总价、付款方式、付款时间节点等。若选择贷款购房，要约定好贷款不成的处理方式。
4. 交付条款：确定房屋交付时间、交付标准，以及交付时应具备的条件，如水电煤气开通、相关证件资料齐全等。
5. 违约责任：清晰约定买卖双方的违约责任，包括逾期付款、逾期交房、质量问题等方面的违约情形及相应的赔偿方式和金额。
6. 产权登记：规定办理产权登记的时间、责任主体，以及因一方原因导致无法按时办理产权登记的处理办法。
7. 争议解决方式：协商确定发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
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