单方面变更合同无效怎么处理？单方面变更合同被认定无效后有四种处理方式：一是恢复原状，无法返还财产则折价补偿；二是有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；三是继续履行原合同；四是先协商，协商不成受损方可诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、单方面变更合同无效怎么处理
若单方面变更合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，恢复原状。合同被认定无效后，双方应将因该合同取得的财产返还给对方。若财产已无法返还或没必要返还，应当折价补偿。比如，一方已使用了对方提供的货物，无法原物返还，就需按照货物价值进行补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方单方面变更合同导致另一方产生了额外的运输费、仓储费等损失，过错方需承担赔偿责任。
第三，继续履行原合同。既然单方面变更无效，原合同依然有效，双方应按照原合同的约定继续履行各自的义务。
第四，协商或诉讼解决。双方可以先就处理方式进行协商，达成一致意见。若协商不成，受损方可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，要求对方承担相应责任，保障合同能按原约定正常履行。
二、空白宅基买卖无效合同怎么办
若空白宅基地买卖被认定为无效合同，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产。出卖人需返还买受人支付的价款，买受人要返还宅基地。若宅基地已进行一定建设或改造，可能需要根据实际情况由相关评估机构评估增值部分，按照过错责任分担。
其次，过错赔偿。根据《民法典》规定，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出卖人明知宅基地不能买卖仍交易，应承担主要过错责任；若买受人未审查交易合法性，也可能存在一定过错。
最后，若双方无法就返还财产、赔偿损失等事宜达成一致，可以通过向人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，需提供相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。同时，要遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。
三、无效合同能申请退款吗怎么退
无效合同可以申请退款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
申请退款的方式如下：
1. 协商退款：合同当事人可自行沟通，要求对方返还因无效合同取得的款项。这是较为便捷的方式，能节省时间和成本。
2. 调解退款：若协商不成，可请求有关部门或第三方机构进行调解，促成双方达成退款协议。
3. 仲裁退款：如果合同中有仲裁条款，当事人可根据约定将争议提交仲裁机构，由其作出裁决，要求对方退款。
4. 诉讼退款：当事人也可向法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还财产。法院会依据事实和法律作出公正的判决。
在申请退款时，当事人需提供合同无效的证据，以及证明自己支付款项的凭证等，以维护自身合法权益。
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