北京合租和谁签合同？在北京合租，签合同对象分情况。直接从房东租，和房东签，查看其证件，明确权责；转租合租，与原承租人签，要有房东同意证明；通过中介合租，可能和中介或房东签，分别查看相关证件，明确条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、北京合租和谁签合同
在北京合租，签订合同的对象分不同情况。
若合租者直接从房东处租房，应与房东签订合同。这种情况下，房东是房屋所有权人或有合法转租权，能保障合同的有效性。签订时要查看房东的房产证和身份证，确保身份和房屋产权信息无误，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若通过转租方式合租，需与原承租人签合同。但原承租人必须取得房东书面同意转租的证明，否则房东有权解除合同。签订合同时，查看原租赁合同和同意转租证明，明确转租期限不能超过原合同剩余期限，注意租金、押金等条款，避免后期产生纠纷。
若通过房屋中介合租，可能与中介或房东签合同。与中介签合同，要查看中介的营业执照和资质证书，明确中介的服务内容和费用；与房东签合同，中介起居间介绍作用，需确保中介促成的合同合法有效。
二、合租水费怎么要合同
要合租水费合同，可按以下步骤操作：
1. 沟通协商：与合租伙伴交流，表明签订水费合同的必要性，争取达成一致意见。这有助于确保各方清楚知晓费用分担规则，避免后续纠纷。
2. 明确条款：合同应详细规定水费的计算方式，是按人头平均分摊，还是根据实际用水量计算；缴费周期，如每月或每季度缴纳；缴费方式，可选择线上支付或线下交付。同时，要确定水表读数的记录方法和时间，以及水费异常情况的处理方式。
3. 起草合同：可自行起草或在网络上查找合适的合租水费合同模板，结合实际情况进行修改。合同中需包含各方的姓名、联系方式、房屋地址等基本信息。
4. 签订合同：各方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。如有必要，可留存合同副本，以备日后查询。
签订合租水费合同能保障各方权益，避免因水费问题产生不必要的矛盾。在起草和签订过程中，应确保公平、公正、透明。
三、转租合租怎么签合同
转租合租签合同需注意以下要点：
1. 确认原租赁合同规定：查看原租赁合同，确定是否允许转租。若明确禁止，擅自转租可能导致合同无效并承担违约责任。若允许，需按规定操作。
2. 获得原房东书面同意：转租前，必须取得原房东的书面同意，确保转租行为合法有效。
3. 明确合同主体信息：在转租合同中，要清晰列出原房东、转租人、次承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
4. 详细约定租赁条款：
- 房屋位置、面积、用途等基本情况。
- 租赁期限，要在原租赁合同期限内。
- 租金及支付方式、时间。
- 押金数额及退还条件。
5. 规定双方权利义务：
- 转租人有义务如实告知房屋情况，次承租人应合理使用房屋。
- 明确维修责任、水电费等费用的承担方。
6. 违约责任：约定双方违约的情形及相应责任，保障合同顺利履行。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
签订转租合租合同务必谨慎，确保合同内容合法、明确，以保障各方权益。
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