租房合同中介费谁出？租房合同中介费承担取决于当事人约定。租赁双方可与中介协商由一方支付或双方分担。常见情况是双方各担一半，也有房东全担或租客全担。关键看协商与合同约定，签约前要明确避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费谁出
租房合同中介费的承担问题，主要取决于当事人之间的约定。
一般情况下，租赁双方可与中介协商确定由哪一方支付中介费，或双方共同分担。若三方在中介合同中明确约定由租客承担，那么租客应按约定支付；若约定由房东承担，房东就需履行支付义务；若约定双方分担，则各自按比例支付。
在市场常见情形中，房东和租客双方共同承担中介费较为普遍，各自承担一半的费用。不过也有房东为尽快出租房屋，愿意独自承担全部中介费。还有一些情况是租客承担全部中介费，尤其是在租房市场供大于求、租客选择较多时，房东可能会将中介费转嫁给租客。
总之，中介费的承担没有绝对固定的规则，关键在于租赁双方与中介之间的协商结果和合同约定。在签订中介合同前，各方务必明确中介费的承担方，避免后续产生纠纷。
二、中介订房合同怎么签
签订中介订房合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：清晰列出中介公司、购房者和售房者的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋信息精准：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，避免模糊不清引发纠纷。
3. 明确服务内容：约定中介的服务范围，如提供房源信息、协助签订合同、办理过户手续等，同时明确中介应承担的义务和责任。
4. 价格条款清晰：确定房屋的成交价格、付款方式、付款时间和地点等，若涉及定金、佣金等费用，要明确金额和支付方式。
5. 违约责任：明确各方违约的情形及应承担的违约责任，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式：约定发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间。
8. 仔细阅读条款：签订前，认真阅读合同条款，如有疑问及时向中介或律师咨询，确保自身权益得到保障。
签订中介订房合同要严谨细致，明确各方权利义务，避免日后产生不必要的法律纠纷。
三、期房中介要留合同吗
期房中介通常会留存合同。在期房交易里，中介与买卖双方一般会签订居间合同，明确三方权利义务，中介留存该合同可保障自身权益、规范业务流程。
对中介而言，留存合同是为证明其提供了居间服务。当买卖双方完成交易，中介依合同约定收取服务费用时，留存的合同是收费依据。若出现买卖双方违约不支付中介费等情况，中介可凭借留存合同维权。
从业务管理角度，留存合同便于中介对业务进行跟踪和统计。中介公司可通过合同了解业务进展，评估员工业绩，完善服务流程。而且在相关部门检查时，留存的合同能证明其业务合法合规。
不过，中介留存合同需妥善保管，保护买卖双方隐私信息，防止信息泄露。若买卖双方对中介留存合同有疑问，可在签订合同时与中介协商确定合同保管方式和期限。
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