中介屯房合同无效吗？中介屯房合同是否无效要依具体情形判断。若违反法规强制规定、恶意串通损人利益、以合法形式掩盖非法目的，合同可能无效；若为双方真实意思、内容合法且无法定无效情形，合同通常有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介屯房合同无效吗
中介屯房合同是否无效，需依据具体情形判断。
若合同存在以下情况，则可能被认定无效。其一，违反法律法规强制性规定。比如中介屯房行为违反当地房地产调控政策中关于房屋交易、持有数量等强制性规定，合同可能无效。其二，存在恶意串通损害他人利益的情形。若中介与第三方恶意串通屯房，损害了原房主、其他购房者等相关方的合法权益，该合同可被判定无效。其三，以合法形式掩盖非法目的。若中介以正常房屋买卖、租赁等合同形式掩盖屯房炒作、哄抬房价等非法目的，合同也会被认定无效。
然而，若中介屯房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，也不存在恶意串通等法定无效情形，合同通常是有效的。例如，中介依法依规购买房屋用于正常出租经营等，合同受法律保护。
二、买房跟中介签合同吗
买房时可以和中介签合同。与中介签订合同具有一定必要性和好处。
如果通过中介买房，与中介签订的合同一般是中介服务合同，其能明确双方权利和义务。对于购房者，合同可保障自身权益，规定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、协助办理贷款、产权过户等。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。对中介而言，合同能确保其服务报酬，明确在促成房屋买卖后可获得的佣金金额和支付方式。
签订合同时，要仔细审查合同条款，包括服务内容、费用标准、违约责任等。同时，注意留存相关证据，如合同文本、沟通记录等，以防发生纠纷。不过，签合同并非强制要求，若购房者有足够能力和资源自行完成买房流程，也可不与中介签合同。但鉴于房产交易的复杂性，多数人会选择与中介合作并签订合同保障交易顺利进行。
三、卖房找中介合同谁定
卖房找中介时，合同制定主体分以下情况。
通常，中介公司会提供格式合同。这些合同是中介依据行业通行规则、相关法律法规及自身业务流程拟定，涵盖房屋基本信息、委托事项、佣金标准、双方权利义务等核心条款。因其具有一定规范性，能保障交易基本秩序和双方基本权益，被广泛使用。
不过，卖房者也可与中介协商自行拟定合同。若卖房者对交易有特殊要求，或认为中介提供的格式合同某些条款不合理，可在法律允许范围内，与中介就合同条款进行详细磋商，共同起草符合双方意愿的合同。
无论合同由谁制定，都需符合法律法规，保障双方合法权益。在签订前，双方应仔细审查合同条款，对模糊或不合理之处及时提出修改，确保合同公平公正且切实可行。
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