中介买房都有哪些合同？中介买房涉及四种合同。居间合同明确中介服务内容、各方权责及费用；房屋买卖合同约定房屋情况、交易价格等保障双方权益；网签合同防一房多卖，保障合法性；资金监管协议保障资金安全。签合同时双方要细阅条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房都有哪些合同
中介买房通常涉及以下几种合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确了中介的服务内容，如提供房源信息、促成交易等，同时也规定了各方的权利和义务，以及中介应收取的服务费用。
2. 房屋买卖合同：由买方和卖方签订，详细约定房屋的基本情况，包括地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间和条件；违约责任等重要条款，保障双方在房屋交易中的权益。
3. 网签合同：在房地产管理部门的网上签约系统进行签订，具有公示作用，可防止一房多卖，保障交易的合法性和安全性。合同内容与房屋买卖合同基本一致。
4. 资金监管协议：为保障交易资金安全，买卖双方与银行或资金监管机构签订此协议，约定将购房款存入监管账户，在满足一定条件后再将款项支付给卖方。
在签订各类合同时，买卖双方需仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、买房中介合同怎么签订
签订买房中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细写明中介公司、购房者和售房者的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 确定服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等，避免模糊条款。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。一般来说，费用支付与服务进度挂钩，在完成特定服务后支付相应费用。
4. 权利义务：分别明确三方的权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的房源信息，购房者和售房者有义务配合中介完成交易流程。
5. 违约责任：约定各方违约时应承担的责任，如中介未按约定提供服务，需退还费用并给予一定赔偿；购房者或售房者违约，应支付违约金等。
6. 争议解决方式：协商确定解决合同争议的方式，如通过仲裁或诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订时，确保合同一式多份，各方妥善保存。
三、中介租房合同怎么处理
处理中介租房合同需从以下几方面着手。
签约前，仔细审查中介公司资质，查看营业执照和相关备案证明，以确认其合法经营。同时，认真阅读合同条款，明确租赁双方及中介的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容，对不明确的条款及时要求中介解释或修改。
签约时，确保合同各方签字盖章完整，留存好合同原件。明确中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
履行合同过程中，严格按合同约定行事。租客按时支付租金和相关费用，房东保证房屋符合居住条件并履行维修义务。中介则应提供约定的服务，如协助解决租赁期间的问题等。
若出现纠纷，首先尝试与对方协商解决。如协商无果，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的可向法院提起诉讼。在纠纷处理过程中，注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，以便维护自身合法权益。
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