中介租房合同如何扫雷？为避免中介租房合同出问题，可从六方面“扫雷”：审核合同主体，明确租赁条款，关注费用明细，查看维修责任，确认解除条款，审查合同附件。仔细审查各条款可规避风险、保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租房合同如何扫雷
为避免中介租房合同出现问题，可从以下方面“扫雷”：
第一，审核合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书，确认其具备合法经营资格。同时，核实房东身份信息，要求查看房产证和身份证，确保中介有合法的代理权限。
第二，明确租赁条款。合同中应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键内容。对于租金递增、支付时间、逾期支付的违约责任等细节要明确约定。
第三，关注费用明细。除租金和押金外，要明确物业费、水电费、燃气费等其他费用的承担方，避免出现后期费用纠纷。
第四，查看维修责任。合同需明确房屋及其附属设施的维修责任归属，如出现故障，应由哪方负责维修及承担费用。
第五，确认解除条款。了解合同的解除条件和违约责任，包括提前解约、违约赔偿等内容，保障双方合法权益。
第六，审查合同附件。如房屋设施清单等附件，要与实际情况相符，并由双方签字确认。
仔细审查中介租房合同各条款，能有效规避潜在风险，保障自身合法权益。
二、中介租房合同原件给谁
中介租房合同通常一式多份，不同主体都会持有合同原件。
首先，租客会持有一份合同原件。租客作为租赁行为的一方当事人，持有合同原件是为了保障自身权益。在租赁期间，租客可依据合同明确自身权利和义务，当与房东或中介产生纠纷时，合同原件是重要的证据，能证明租赁关系的存在以及各项约定内容。
其次，房东也会持有一份合同原件。房东同样是合同的当事人，持有合同原件有助于其按照合同约定履行义务和行使权利，比如收取租金、监督房屋使用情况等，遇到问题时也可通过合同维护自身合法权益。
最后，中介一般也会留存一份合同原件。中介留存合同是为了对整个租赁业务进行存档管理，便于后续跟进服务以及在出现纠纷时能及时查阅合同条款，协调双方解决问题。
所以，中介租房合同原件通常租客、房东和中介各持一份。
三、如何去掉中介租房合同
若想去掉中介租房合同，可参考以下途径：
第一，协商解除。与中介及房东或租客友好沟通，说明自身需求和情况，在各方达成一致后，签署解除协议，明确合同解除时间、费用结算等事项，避免后续纠纷。
第二，依据法定解除情形。若中介存在根本违约行为，如未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重要信息、擅自提高收费标准等，可收集相关证据，依据法律规定解除合同。例如中介故意隐瞒房屋曾发生重大事故的情况，致使你在违背真实意愿下签订合同，你有权要求解除。
第三，行使约定解除权。查看合同中是否有关于解除合同的约定条款，如提前一定时间通知、满足特定条件等。若符合这些约定条件，可按照约定程序解除合同。
无论通过哪种方式解除合同，都要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以保障自身合法权益。
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