房屋买卖合同给公证吗？房屋买卖合同可公证，公证机构依申请对其真实性、合法性证明。公证能增强合同证明力，纠纷时易被法院采信。但违反法规等合同不能公证，如小产权房合同。办理需提交相关材料，由机构审查决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同给公证吗
房屋买卖合同可以进行公证。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。
对房屋买卖合同进行公证，具有多方面意义。一方面，可证明合同的签订是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，增强合同的证明力。在发生纠纷时，经过公证的合同可作为有力证据，在诉讼中更易被法院采信。
不过，并非所有房屋买卖合同都能公证。若合同存在违反法律法规、损害国家或第三人利益等情形，公证机构会拒绝办理公证。比如，小产权房的买卖合同，因这类房屋产权存在争议，其交易违反相关政策，公证机构通常不予公证。
办理房屋买卖合同公证，当事人需向公证机构提出申请，并提交身份证明、房屋产权证明、买卖合同等材料，由公证机构依法审查后决定是否出具公证书。
二、房屋买卖合同怎么办理
办理房屋买卖合同一般按以下步骤进行：
首先，达成购买意向。买卖双方就房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，达成一致意见。
其次，签订合同。双方拟定房屋买卖合同，明确双方权利和义务。合同内容通常包括双方信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。合同可以使用当地房地产管理部门提供的示范文本，也可委托律师根据实际情况起草。
接着，办理相关手续。合同签订后，买卖双方需共同前往当地房地产管理部门办理合同网签备案手续，以保障交易的合法性和透明度。
之后，缴纳税费。根据国家规定，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当地税务部门。
最后，办理产权过户。买卖双方持相关材料到当地不动产登记机构办理房屋产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。办理完成后，买方领取新的不动产权证书，至此房屋买卖交易完成。
办理过程中，建议仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
三、房屋买卖合同有范本吗
房屋买卖合同有范本。我国相关部门为规范房屋交易市场，制定了标准的房屋买卖合同范本，许多地方的房地产管理部门官网可查询和下载。
范本通常包含以下内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。
2. 房屋基本情况：如房屋位置、面积、户型、产权状况等。
3. 价款及支付方式：约定房屋总价，详细说明付款方式和时间节点，如定金、首付款、贷款及尾款的支付安排。
4. 交付条件和时间：规定房屋交付时应达到的条件，以及具体交付时间。
5. 产权登记：明确办理产权过户登记的相关事宜，包括双方的协助义务和时间要求。
6. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，保障合同顺利履行。
不过，范本只是基础框架，交易双方可根据实际情况进行补充和修改。但自行修改条款时，建议咨询专业律师，确保合同合法合规，有效保障自身权益。
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