房东和中介有合同吗？房东和中介在房产交易或租赁中常签订合同保障权益、规范合作。常见合同有委托合同，房东委托中介售房或租房；还有居间合同，中介提供媒介服务。合同会明确报酬、责任等内容。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介有合同吗
房东和中介之间可能有合同。在房产交易或租赁等场景中，为明确双方权利义务、规范合作行为，二者常签订相关合同。
常见的合同类型有委托合同。若房东委托中介出售或出租房屋，会签订委托代理合同。在此类合同里，房东授权中介以特定条件寻找买家或租客，中介按约定开展相关业务，如发布房源信息、带客户看房等。同时，合同会明确中介报酬的支付方式和金额，以及双方违约责任等内容。
此外，还有居间合同。当中介为房东和客户提供订立合同的媒介服务时，就会涉及居间合同。中介促成房东与客户达成交易，房东需按约定向中介支付报酬；若未促成交易，中介虽不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，从实际业务操作看，房东和中介通常会签订合同，以保障双方合法权益和交易顺利进行。
二、中介房产合同有章么
中介房产合同通常是有章的。一般情况下，正规中介公司在与客户签订房产合同的时候，会加盖公司公章或合同专用章。这两个章具有法律效力，能够确认合同是中介公司的真实意思表示，对中介公司具有约束力。
加盖公章或合同专用章，能在一定程度上保障合同双方的合法权益。对于客户而言，这是确认与正规中介机构建立合同关系的重要标志；对于中介公司来说，也是其履行合同义务、承担法律责任的一种体现。
不过，合同盖章并非合同生效的唯一条件。即便合同上没有盖章，但如果有中介公司授权代表的签字，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方也实际履行了合同主要义务，合同同样可能具有法律效力。但从规范和风险防范的角度看，有章的合同更能保障交易的安全性和可追溯性。所以在签订中介房产合同时，建议留意合同是否加盖了有效的印章。
三、房子中介能改合同吗
一般情况下，房屋中介没有擅自修改合同的权力。合同是交易双方意思表示一致的体现，具有法律效力，只有合同当事人协商一致才可以变更合同。
如果中介获得了买卖双方的明确授权，那么中介可以在授权范围内修改合同。但中介必须严格按照授权的内容和范围进行修改，不得超越权限擅自改动。例如，双方明确授权中介修改合同中的付款方式条款，中介才可以进行相应操作。
若中介未经授权私自修改合同，这种行为不仅违反了基本的商业道德，还可能构成违约或侵权。从法律角度看，未经授权修改的合同条款对合同当事人没有约束力。若因中介擅自改合同给当事人造成损失，当事人有权要求中介承担赔偿责任。若中介的行为情节严重，还可能面临法律的制裁。所以，中介能否改合同关键在于是否获得合同当事人的合法授权。
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