房东和中介有什么合同？房东与中介常见合同有三种。委托代理合同里，中介以房东名义行事，权限、期限和费用明确；居间合同中，中介促成交易，成功能获报酬，否则仅能要必要费用；包租合同里，中介付固定租金转租，房东收益稳定但要留意相关条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介有什么合同
房东与中介常见的合同有以下几种：
1. 委托代理合同：房东委托中介代理出租房屋，中介以房东名义寻找租客、进行谈判等。中介的权限、代理期限、代理费用等都会在合同中明确。例如，中介有权带租客看房、与租客协商租金，但签订租赁合同需房东授权。代理期限可根据双方约定确定，代理费用一般为一个月租金或按一定比例收取。
2. 居间合同：中介为房东和租客提供订立合同的媒介服务。中介的主要义务是促成房东与租客达成租赁交易。若中介促成合同成立，房东需支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 包租合同：房东将房屋交给中介，中介按约定向房东支付固定租金，然后自行转租获取利润。这种情况下，房东能获得稳定收益，但需注意合同中关于房屋维护、租金支付等条款。
二、租房合同中介可以给吗
租房合同中介通常可以提供。在租房交易里，中介作为专业机构，有义务协助租赁双方完成交易，并提供规范的租房合同。
中介提供的租房合同一般是依据相关法律法规和行业惯例拟定，内容涵盖租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等必要条款，能保障交易的合法性与规范性。
不过，中介提供的合同并非强制使用。租赁双方也可自行拟定合同或采用当地房地产管理部门制定的示范文本。若自行拟定，需确保合同条款符合法律法规，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
在接收中介提供的租房合同后，租赁双方务必仔细审查合同条款。若发现不合理或有歧义的内容，应及时与中介及对方沟通协商，进行修改完善，以维护自身合法权益。
三、租房合同在中介办理吗
租房合同并非只能在中介办理。租房合同的签订途径有多种。
通过中介租房时，中介一般会提供格式化的租房合同。他们有较为专业的流程，能对合同条款进行解释，协助双方明确权利义务，保障交易顺利进行。在这种情况下，合同签订过程会在中介的参与下完成。
不过，若不通过中介，房东和租客双方也可自行签订租房合同。自行签订时，双方需明确合同各项条款，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要内容。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，经双方协商一致并签字或盖章，合同即具有法律效力。
所以，租房合同不一定非要在中介办理，可根据自身需求和实际情况，选择合适的签订方式。
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