中介看房合同是什么？中介看房合同是中介与客户就看房事宜签订的委托协议，有法律效力。客户义务是约定期限内不私下与业主交易，权利是顺利看房；中介促成交易可获报酬，有提供房源等义务。签合同前客户要细看条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房合同是什么
中介看房合同即看房协议书，是中介与客户签订的关于看房事宜的协议。它本质上属于委托合同，具有法律效力，明确了双方的权利和义务。
对于客户而言，其主要义务是在约定期限内，不与中介介绍的房屋业主私下交易，也不通过其他中介与该业主交易。若违反此约定，需按合同向中介支付一定的违约金。客户的权利是在中介协助下，安全、顺利地查看符合需求的房屋。
对于中介来说，权利是在促成交易后获得相应报酬。若客户违反约定私下成交，中介有权追究违约责任。其义务是为客户提供真实、准确的房源信息，安排看房，并在交易过程中提供必要的协助。
在签订中介看房合同前，客户应仔细阅读条款，特别是关于违约责任、费用支付等重要内容。若对某些条款不理解或存在异议，应及时与中介沟通协商，以保障自身合法权益。
二、房产中介能改合同吗
房产中介通常不能擅自修改合同。合同是买卖双方或租赁双方之间的法律约定，具有法律效力，合同的修改需经过合同当事人协商一致。
在房屋交易或租赁过程中，房产中介的主要职责是提供信息、促成交易，没有独立修改合同条款的权利。如果中介未经当事人同意修改合同，属于无权代理行为，修改的内容对当事人不产生法律效力。当事人若因此遭受损失，可要求中介承担相应的赔偿责任。
不过，若合同当事人授权中介修改合同，在遵循法律规定和当事人真实意愿的前提下，中介可以协助修改。但即便如此，修改后的合同仍需当事人确认并签字，以确保修改的合法性和有效性。所以，一般情况下房产中介无权自行改合同，合同修改需基于当事人的意愿和授权。
三、中介卖房子有合同吗
中介卖房子通常会有合同。在房产交易中，一般会涉及两类重要合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。当购房者或卖房者与中介公司达成合作意向，就会签订该合同。合同里会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；还会约定服务费用的金额及支付方式等。此合同保障了中介和委托方的权益，明确双方权利义务，若一方违约，另一方可依据合同追究责任。
二是房屋买卖合同。若通过中介促成买卖双方交易，买卖双方会签订房屋买卖合同。该合同规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介可能会协助双方拟定合同，确保内容符合法律法规，保障交易顺利进行。
不过，实际交易中也可能存在不规范情况，部分中介或个人不签订书面合同，这会增加交易风险。为保障自身权益，交易各方应签订正式书面合同。
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