中介和房东签合同吗？中介和房东常签订委托合同。房屋出售时，签房屋出售委托合同，明确委托事项、期限和佣金标准；房屋租赁时，签房屋租赁委托合同，明确服务内容、权限和佣金。合同可保障双方权益，减少纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和房东签合同吗
中介和房东通常会签订合同。在房屋交易或租赁等业务场景中，常见的是签订委托合同。
对于房屋出售，房东为了将房屋顺利卖出，会委托中介机构帮忙寻找买家。此时双方会签订房屋出售委托合同，明确委托事项，如中介需开展的推广、带看等服务；约定委托期限，规定在多久时间内中介进行相关操作；还会确定佣金标准，即房屋成功出售后房东要支付给中介的费用比例。
在房屋租赁方面，房东会委托中介寻找租客，双方签订房屋租赁委托合同。合同会明确中介的服务内容，像发布房源信息、筛选合适租客等；规定委托权限，比如中介是否有权代房东与租客协商租金等事项；同时也会对中介促成租赁交易后可获得的佣金作出约定。
通过签订合同，能保障双方权益，明确各自权利和义务，减少后续纠纷。
二、租房签合同中介在吗
租房签合同时，中介并非绝对必须在场，但在场有诸多好处。
若通过中介租房，中介在场较为妥当。其一，中介熟悉合同条款，能对合同内容进行专业解释，让租客和房东清楚各自权利义务，避免因误解条款产生纠纷。其二，中介作为促成租赁交易的第三方，可起到见证作用，保障双方在公平、公正的环境下签订合同。其三，若签订过程中出现问题或有疑问，中介可凭借其经验和专业知识及时协调解决。
不过，若租客和房东已充分沟通，对合同条款无异议，且有其他可靠途径确保合同签订的合法性与规范性，中介不在场也能完成签约。但这种情况下，双方需自行仔细审查合同，确保合同符合法律规定和自身利益。
三、买房中介合同有效吗
买房中介合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
买房中介合同通常是中介与买卖双方在平等自愿基础上签订，若合同内容是各方真实意思表示，且不违反法律法规，那么该合同就具有法律效力。各方需按照合同约定履行各自义务，例如中介要提供真实准确的房源信息、促成交易，买卖双方要支付相应的中介费用等。
不过，存在一些情况会导致合同无效。比如合同内容违反法律强制性规定，像中介协助买卖双方进行违规的房产交易；或者一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；还有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形。
所以，判断买房中介合同是否有效，要依据具体合同内容和签订情况来确定。如果对合同效力有疑问，可通过法律途径，由专业人士进行判断。
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