中介购房合同收走吗？中介通常不会收走购房合同，房屋买卖时，买卖双方、中介方都会留存。买卖双方留合同保障权益，中介留存便于跟进管理。特殊情况相关部门会暂收，若中介不合理收走，当事人可拒绝、维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同收走吗
中介通常不会收走购房合同。在房屋买卖交易中，购房合同一般一式多份，买卖双方、中介方都会留存。
买卖双方作为合同当事人，需要各自持有一份合同，以保障自身的合法权益。合同中明确了双方的权利和义务，是处理交易过程中可能出现的纠纷的重要依据。
中介留存合同，一方面是为了存档，便于后续跟进服务和管理；另一方面，在交易过程中若有需要，可随时查阅合同内容。
不过，在某些特殊情况下，如合同需要办理备案、公证等手续时，相关部门可能会暂时收取合同原件。待手续办理完毕，合同原件仍会返还给相关当事人。如果中介以不合理理由收走购房合同，买卖双方有权拒绝，并要求中介说明原因。若中介强行收走合同且不归还，当事人可通过协商或法律途径维护自身权益。
二、什么是房屋中介合同
房屋中介合同，又称房地产中介服务合同，是指房屋中介机构与委托人就房屋中介服务事宜达成的协议。该合同主要明确双方的权利和义务，以保障中介服务顺利进行。
从合同主体来看，一方是具有合法经营资格的房屋中介机构，它们拥有专业知识和信息渠道，能为委托人提供房屋买卖、租赁等方面的服务；另一方是有房屋交易需求的委托人，可能是购房者、售房者或租房者。
合同内容一般包含中介服务的具体事项，如提供房源信息、协助签订交易合同、代办产权过户等；中介服务的费用及支付方式，通常按照房屋交易金额的一定比例收取；双方的违约责任，若一方未履行合同义务，需承担相应赔偿责任。
房屋中介合同的作用显著。对委托人而言，可借助中介机构的专业服务，提高交易效率，降低交易风险；对中介机构来说，通过履行合同义务获取服务报酬。不过，签订合同时，双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保障。
三、卖房合同的中介费吗
卖房合同中的中介费，通常是由买卖双方与中介机构在中介服务合同中约定。一般来说，常见的情况有以下几点：
其一，费用承担主体。中介费可以由卖方单独承担，也可由买方单独承担，或者由买卖双方共同分担，具体比例由三方协商确定并在合同中明确写明。
其二，收费标准。中介服务收费实行市场调节价，由中介机构依据服务成本、市场供需等因素自主确定。不过，有些地方可能会有相关的指导价，供各方参考。
其三，支付时间。中介费的支付时间也需在合同里明确。常见的是在房产交易完成，如产权过户手续办理完毕后支付；也有在签订卖房合同后就支付部分，剩余部分在交易完成时支付。
其四，违约责任。若一方未按合同约定支付中介费，需承担违约责任。另一方有权依据合同约定要求违约方支付中介费及相应的违约金。
买卖双方在签订卖房合同及中介服务合同时，务必仔细审查中介费的相关条款，明确各自的权利义务，避免后续产生纠纷。
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