中介买回迁房签合同吗？中介参与买回迁房需签合同。与中介签合同可明确双方权利义务，保障各自权益；购房者与卖方也需签订买卖合同，明确房屋关键信息及违约责任，降低回迁房买卖风险，为各方提供法律保障。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买回迁房签合同吗
中介参与买回迁房需要签合同。
从购房者角度看，与中介签订合同能明确双方权利义务。合同可约定中介服务内容，如协助寻找合适回迁房、提供相关信息、协助办理手续等，保障自身权益。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其责任。
从中介角度，签订合同是保障自身服务有相应报酬及规范服务流程的依据。若购房者不支付费用或不配合流程，中介也可依合同维护自身利益。
同时，购房者与卖方之间也需签订买卖合同。回迁房买卖存在一定风险，比如可能存在产权不清晰、不能及时办理过户等问题。合同中要明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，以降低风险。
所以，无论是与中介的服务合同，还是与卖方的房屋买卖合同，签订合同都是非常必要的，能为各方提供法律保障。
二、房屋中介合同如何写好
撰写房屋中介合同需确保条款明确、完整，保障各方合法权益。以下是要点：
1. 合同主体信息：详细写明中介公司、委托人的名称、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权状况等，使交易房屋具体明确。
3. 服务内容：清晰界定中介服务的范围，如提供房源信息、协助看房、促成交易、办理产权过户等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。若涉及其他费用，也需一并说明。
5. 双方权利义务：规定中介应尽的职责，如诚信服务、保密信息等；同时明确委托人的义务，如配合看房、提供真实资料等。
6. 违约责任：约定双方违约情形及应承担的责任，增强合同约束力。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
8. 合同生效与终止：确定合同生效时间，以及在何种情况下合同终止。
此外，合同用词应严谨，避免模糊表述，如有必要可咨询专业律师审核，以确保合同合法有效。
三、房地产中介合同合法吗
房地产中介合同一般是合法的。根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护。房地产中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
判断其合法性需考量多方面因素。一方面，合同主体要适格，即双方当事人需具有相应的民事行为能力。例如，不能是无民事行为能力人签订此类合同。另一方面，合同内容要合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如合同中不能约定进行违法的房产交易。再者，合同的订立需遵循自愿、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介以欺诈手段使委托人在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
只要房地产中介合同满足上述条件，就是合法有效的，双方应按照合同约定履行各自义务。若合同存在违法违规或违背公序良俗等情况，则可能被认定为无效或可撤销。
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