中介卖房如何卖掉合同？中介转让房屋买卖合同要合法合规。先确认合同能否转让，有约定则按约定执行；再取得买卖双方书面同意；接着找合适接手方并调查评估；最后签三方协议明确权责，通知相关方完成变更登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房如何卖掉合同
中介若要转让房屋买卖合同，需遵循合法合规的流程。
首先，要确认合同是否允许转让。查看与买卖双方签订的合同条款，明确是否有关于合同转让的约定。若合同明确禁止转让，则不能进行此操作；若有相关约定，需按约定的条件和程序执行。
其次，取得买卖双方的同意。转让合同意味着变更合同主体，这对买卖双方权益有影响。所以必须提前告知并获得他们书面同意，可通过协商、沟通等方式，向他们说明转让的原因、新接手方的情况等，消除他们的顾虑。
再者，寻找合适的接手方。接手方应具备相应的能力和资质来履行合同义务。要对其进行必要的调查和评估，确保其有足够的资金实力、专业能力等完成后续交易。
最后，办理合同转让手续。签订三方协议，明确各方权利义务，包括转让的具体内容、转让价格（如有）、违约责任等。同时，及时通知相关利益方，如银行、不动产登记部门等，完成相关变更登记手续。
二、如何收购中介房屋合同
收购中介房屋合同需遵循一定步骤与要点：
1. 审查合同与资质：仔细审查合同条款，确认其合法合规、无潜在风险。核实中介公司的经营资质与信誉，可通过查询相关部门登记信息、了解过往客户评价来进行。
2. 协商合同内容：与中介就收购事宜充分沟通，明确收购价格、支付方式、交付时间等关键内容。如有必要，可要求对合同条款进行修改与补充，以保障自身权益。
3. 尽职调查：对合同涉及的房屋进行全面调查，包括产权状况、是否存在抵押或查封等权利限制、房屋质量情况等。可委托专业的律师或房产评估机构协助调查。
4. 签订合同：在各项条件协商一致、调查无问题后，签订正式的收购合同。合同应明确双方权利义务、违约责任等内容，确保合同具有可操作性与可执行性。
5. 履行合同：按照合同约定履行支付款项、办理产权过户等手续。同时，监督中介履行其义务，如协助办理相关手续、交付房屋等。
整个收购过程需谨慎操作，必要时寻求专业法律意见，以降低法律风险。
三、租房合同如何避开中介
避开中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
第一，明确房源信息。可通过个人社交圈、小区公告栏、房东直租平台等途径寻找房东直租的房屋，避免通过中介获取房源。
第二，核实房东身份。查看房东的身份证和房产证，确认房东对房屋有出租的权利。若房东委托他人代理出租，需查看授权委托书等相关文件。
第三，自行起草或参考标准合同。在网上搜索标准的租房合同模板，根据实际情况进行修改。合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款。
第四，仔细协商合同条款。与房东就租金、押金、付款方式、租赁用途、违约责任等关键内容进行充分沟通，确保双方达成一致意见。
第五，签订合同并留存凭证。双方在合同上签字、按手印后，各自保留一份合同。同时，对于租金、押金等款项的支付，建议通过银行转账等方式进行，并留存转账记录，以便日后产生纠纷时有据可查。
避开中介签订租房合同，要注重核实信息和明确合同条款，保障自身合法权益。
以上是关于中介卖房如何卖掉合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
