租房中介会签什么合同？租房中介主要签两类合同。居间合同由中介与租客、房东签订，中介促成合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用；房屋租赁合同由租客和房东签，明确双方权利义务，中介多为见证方，签合同时各方要细审条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介会签什么合同
租房中介通常会签订两类主要合同。
一是居间合同。这是中介与租客、房东之间签订的。在居间合同里，中介的主要义务是向租客和房东报告订立租赁合同的机会，或者提供订立租赁合同的媒介服务。若中介促成了租客与房东订立租赁合同，租客和房东需按照约定向中介支付报酬。若中介未促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋租赁合同。当租客和房东在中介的促成下达成租赁意向后，会签订房屋租赁合同。该合同明确了租客和房东之间的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。中介一般会作为见证方在合同上签字或盖章，不过中介在这份合同中的权利义务相对较少，主要是监督合同的履行等。
在签订这些合同时，各方都应仔细审查合同条款，明确自身的权利和义务，避免日后产生纠纷。
二、中介租房合同多久签完
中介租房合同签完时间并无固定标准，主要取决于实际情况。
若各方对合同条款无异议，且相关信息完备，签约过程通常较快。例如，房东与租客对租金、租期、房屋用途等关键条款达成一致，资料手续齐全，可能在一天内就能完成签约。
然而，若存在复杂情况，签约时间会延长。其一，条款协商需时间，如房东要求高额押金、租客对维修责任分配有不同意见，双方需反复沟通协调，可能耗时数天甚至更久。其二，若需补充材料，像租客需提供担保资料、房东要完善房屋产权证明等，获取这些材料会增加签约时间。其三，若涉及多方主体，如转租时需原房东同意，各方时间难以协调，也会使签约进程变慢。
因此，中介租房合同签完时间因条款协商、资料准备、主体协调等因素而异，快则一天内，慢则可能需较长时间。
三、中介售房合同注意哪些
签订中介售房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：核实中介公司的资质与信誉，查看营业执照和房地产中介服务资质证书。确认买卖双方身份信息，确保其有签约和履行合同的能力。
2. 服务内容与费用：清晰界定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等。明确中介费用的金额、支付方式和时间，避免后期产生纠纷。
3. 房屋信息准确性：合同要详细记载房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际相符。明确房屋产权状况，有无抵押、查封等权利限制情况。
4. 违约责任条款：明确买卖双方和中介的违约责任。如卖方违约不交房、买方违约不付款、中介未按约定提供服务等情况的责任承担方式。
5. 付款方式和时间：约定房款的支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付。明确各阶段付款的时间节点，保障交易安全。
6. 合同解除条款：规定在何种情况下合同可以解除，以及解除后的处理方式，如定金退还等问题。
7. 争议解决方式：选择协商、仲裁或诉讼等争议解决途径，并在合同中明确约定。
以上是关于租房中介会签什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
