租房合同是由中介写吗？租房合同不一定要中介撰写。通过中介租房，中介一般会提供包含重要条款的合同范本；不通过中介，房东和租客可自行协商拟定，也可参考政府标准合同文本修改补充，按实际情况选择撰写主体。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同是由中介写吗
租房合同并非必须由中介撰写。在租房过程中，合同的撰写主体有多种可能。
如果是通过中介租房，中介一般会提供合同范本。这是因为中介熟悉租房流程和相关法律规定，其提供的合同通常会包含租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款，能较为全面地保障双方权益。
然而，若不通过中介租房，房东和租客可以自行协商拟定合同。自行拟定合同需确保内容符合法律法规，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
此外，也可以参考政府相关部门发布的标准合同文本，对其进行适当修改和补充，以适应具体的租赁情况。
总之，租房合同的撰写主体没有严格限制，可根据实际情况由中介、租赁双方或参考标准文本完成。
二、房屋中介的合同有效吗
房屋中介合同一般是有效的。通常，只要中介合同满足民事法律行为的有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同就具有法律效力。
在实际中，常见的房屋中介合同为居间合同，中介作为居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。
不过，存在一些情形会导致合同无效。例如，中介以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
若合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当对中介合同效力存疑时，建议当事人仔细审查合同条款，结合具体情况判断。如有纠纷，可咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
三、房产中介如何写合同书
撰写房产中介合同书，需涵盖以下关键内容，以确保合同合法有效、权利义务清晰。
合同双方信息
明确中介公司与买卖或租赁双方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
房产基本情况
描述房产的具体位置、面积、户型、产权状况等。
服务内容
详细说明中介提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户或租赁登记等。
费用及支付方式
明确中介费用的金额、计算方式和支付时间节点。
双方权利义务
规定中介方应尽的义务，如诚信服务、保密信息等；同时明确委托方的义务，如如实提供信息、配合办理手续等。
违约责任
约定双方若违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方法。
合同期限
确定合同的生效和终止时间。
争议解决
明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
撰写时，语言要准确清晰，避免模糊表述，可参考相关法律法规和行业范本，必要时咨询专业法律人士。
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