如何写好房屋买卖合同？写好房屋买卖合同要关注多要点，包括明确双方信息、房屋基本情况、价格与付款方式、履行期限地点和方式、违约责任、争议解决方式等，还可约定其他条款。条款应具体明确，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何写好房屋买卖合同
写好房屋买卖合同需关注以下要点：
1. 明确合同双方信息：详细列出买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：清晰描述房屋位置、面积、户型、产权状况等。房屋地址要精确到门牌号，面积需与产权证书一致。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价，约定付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等。分期付款要注明各期付款时间与金额；贷款付款需约定贷款不成的处理方式。
4. 履行期限、地点和方式：规定房屋交付时间、办理产权过户时间及地点，明确双方在各个环节的义务。
5. 违约责任：详细约定双方违约情形及应承担的责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房等违约责任，以保障合同顺利履行。
6. 争议解决方式：协商解决不成时，可选择仲裁或诉讼，需明确具体的仲裁机构或管辖法院。
7. 其他条款：可根据实际情况约定房屋附属设施归属、税费承担、维修基金处理等内容。
撰写合同时，条款应具体、明确、完整，避免模糊表述。必要时，可咨询专业律师，以确保合同合法有效，维护自身合法权益。
二、房产证收走买卖合同吗
房产证收走并不意味着买卖合同必然被收走。
在房产交易及相关手续办理过程中，房产证和买卖合同是两份独立且重要的文件。房产证是房屋产权的重要凭证，在一些特定情形下，比如办理房产抵押登记、过户手续等，相关部门可能会暂时收走房产证以完成必要的操作流程。
而房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，明确了双方的权利和义务。一般情况下，相关部门办理业务时，仅需要对买卖合同进行查验、留存复印件等，不会收走原件。买卖合同原件通常由买卖双方各自留存，作为交易的重要依据。当出现纠纷时，买卖合同是确定双方责任、维护自身权益的关键证据。
不过，如果涉及司法查封、强制执行等特殊法律程序，可能出现房产证和买卖合同原件都被司法机关依法收缴的情况，但这属于特殊情形，并非正常交易流程中的普遍现象。
三、公租房买卖合同有效吗
公租房买卖合同一般无效。
公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价格或承租者承受起的价格，向新就业职工、低收入群体等出租的保障性住房。目的是解决特定群体的住房困难，其产权归属有明确规定，通常个人不具有完整产权，不允许自由买卖。
依据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。公租房相关政策和法规明确禁止公租房进行买卖交易，所以签订的公租房买卖合同因违反了强制性规定，会被认定无效。
即便双方签订了买卖合同，也无法完成合法的产权过户手续，买受人不能取得房屋合法产权。若已签订公租房买卖合同，双方应互相返还因该合同取得的财产。出卖人需返还购房款，买受人则要返还房屋。若一方存在过错导致对方损失，过错方应承担相应赔偿责任。
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