中介卖房都有什么合同？中介卖房涉及几种合同。居间合同由中介与买卖双方签，明确服务与报酬；房屋买卖合同是买卖双方确定交易细节的关键；委托合同是卖房者委托中介售房，规定双方权责。各方应审查合同保护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房都有什么合同
中介卖房通常涉及以下几种合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。合同会明确中介的服务内容、佣金标准、支付方式等条款，以保障中介提供服务后能获得相应报酬，也规范其服务行为。
2. 房屋买卖合同：买卖双方签订的关于房屋交易的合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。它是确定买卖双方权利义务的关键文件，保障双方在房屋交易中的合法权益。
3. 委托合同：卖房者与中介签订的委托合同，卖房者委托中介寻找买家、代理销售房屋等。合同中会规定委托事项、委托期限、中介权限等内容，明确双方的权利和义务。
这些合同在中介卖房过程中各自发挥着重要作用，保障交易顺利进行，明确各方责任和权益。交易各方应仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到有效保护。
二、购房合同中介怎么担保
中介为购房合同提供担保，可按以下方式操作：
第一，明确担保方式。常见的担保方式有保证、抵押、质押等。在购房合同里，中介一般采用保证方式，即当购房合同一方不履行义务时，由中介承担代为履行或赔偿损失的责任。
第二，签订担保合同。中介、购房者、售房者三方应签订书面担保合同，合同内容要明确担保范围，比如主债权、利息、违约金等；约定担保期限，即中介承担担保责任的时间段；还要确定担保方式是一般保证还是连带责任保证。一般保证是指在债务人不能履行债务时，才由保证人承担保证责任；连带责任保证则是债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三，审查担保能力。购房者和售房者要考察中介的信誉和经济实力，确保其有能力承担担保责任。
第四，办理相关手续。若担保方式涉及抵押、质押，要按照法律规定办理相应的登记手续，以保障担保的合法性和有效性。
三、如何拒绝中介购房合同
拒绝中介购房合同可按以下方法处理：
1. 查看合同解约条款。仔细研究合同中关于解除合同的具体约定，若存在如卖方违约、房屋质量问题等满足解约条件的情况，可依据条款合法解除合同。
2. 与中介协商。以平和、理性的态度和中介沟通，说明拒绝合同的原因。若因个人经济状况变化、购房计划调整等合理缘由，争取对方理解，协商一致解除合同。
3. 行使法定解除权。根据法律规定，若中介存在欺诈、隐瞒重要信息、未履行合同主要义务等行为，导致无法实现合同目的，可依法解除合同。比如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题，购房人就有权解除合同。
4. 承担违约责任。若合同无解约相关约定，协商也无果，而你坚持拒绝合同，可能需承担违约责任。违约责任通常在合同中有明确规定，可能包括支付违约金、赔偿中介的经济损失等。
拒绝中介购房合同要合法合理，避免不必要的法律纠纷。如有需要，可咨询专业律师获取法律帮助。
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