中介卖房合同如何解除？中介卖房合同有协商和法定两种解除方式。协商解除需买卖双方与中介达成一致并签协议，明确相关事项。法定解除是在中介严重违约等情形下，买方有权单方面解除。解除有相应程序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房合同如何解除
中介卖房合同的解除方式主要有以下两种：
一是协商解除。买卖双方与中介可就解除合同进行协商，达成一致后签订解除协议。协议中需明确解除的具体事项，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等，以避免后续纠纷。
二是法定解除。当出现法定情形时，当事人可单方面解除合同。若中介存在严重违约行为，如故意隐瞒重要信息，像房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同。又如中介未按合同约定履行义务，如未在规定时间内完成房源推广、协助办理相关手续等，经买方催告后在合理期限内仍未履行，买方也可解除合同。
解除合同需遵循一定程序。若为协商解除，双方签订解除协议后即生效；若为法定解除，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
二、中介卖房要签哪些合同
中介卖房通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是买卖双方与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为买卖双方提供房屋交易媒介服务，规定了中介的权利和义务，比如提供房源信息、协助洽谈等，同时也约定了买卖双方应支付的中介费用及支付方式等内容。
2. 房屋买卖合同：买卖双方就房屋交易的具体条款达成一致后签订。合同中会详细记载房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋的价格、付款方式、付款时间；规定双方的违约责任，如一方违约需承担的赔偿责任等。
3. 委托合同：卖房者可以与中介公司签订委托合同，委托中介代为寻找买家、进行房屋展示等。合同会约定委托的具体事项、委托期限等内容，保障中介按卖房者的要求进行相关操作。
签订这些合同能明确各方的权利和义务，保障房屋交易顺利进行，减少交易风险。在签订合同前，当事人要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护。
三、租房合同需要中介签吗
租房合同并非必须由中介签订。这取决于租房交易是否通过中介进行。
若未通过中介，由出租人和承租人双方签订合同即可。双方达成租赁意愿，明确租赁相关条款，如租金、租赁期限、房屋用途等，签字或盖章后合同即生效，具有法律效力。
若通过中介租房，中介的角色通常是促成交易、提供信息和协助签订合同。此时，中介一般会参与合同签订，合同可能是三方合同，包含出租人、承租人和中介。中介在合同中主要约定其服务内容、费用等事项。中介参与签订合同能保障其服务费用权益，也能更好地明确各方责任义务，在出现纠纷时便于协调处理。
总之，租房合同是否需要中介签，取决于实际交易情况和各方约定。
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