黑中介是什么租房合同？黑中介签订的租房合同问题多，常见有阴阳合同，赚取差价；霸王合同，设不合理条款；虚假合同，卷款跑路；条款不明确合同，出问题推责给租客。租客签合同时要仔细审查，遇问题谨慎对待。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、黑中介是什么租房合同
黑中介签订的租房合同往往存在诸多问题，常见类型如下：
1. 阴阳合同：黑中介可能会与租客和房东分别签订不同的合同。给房东的合同租金高，给租客的合同租金低，从中赚取差价，损害房东和租客利益。
2. 霸王合同：这类合同中存在大量不合理、不公平的条款。比如，要求租客承担过高的违约金，提前解约需支付巨额费用；在合同中模糊押金退还条件，以各种理由克扣租客押金。
3. 虚假合同：黑中介可能虚构房东信息，与租客签订根本不具有法律效力的合同。租客支付租金后，中介可能卷款跑路，租客最终面临无处可住又难以追回租金的困境。
4. 条款不明确合同：合同对于房屋设施维修责任、水电燃气费用计算方式、租赁期限等关键内容表述模糊。当出现问题时，黑中介会利用这些漏洞，将责任推给租客。
租客在与中介签订租房合同时，务必仔细审查合同条款，若发现合同存在上述情况，要谨慎对待，避免陷入黑中介的陷阱。
二、房产中介都有哪些合同
房产中介常见的合同有以下几种：
1. 房屋出售委托合同：这是卖房者与中介签订的合同。卖房者委托中介寻找合适的买家，明确委托期限、委托价格、中介服务内容等条款，规定双方权利义务。
2. 房屋购买委托合同：购房者与中介签订的合同。购房者委托中介帮忙寻找符合其要求的房源，合同会约定委托事项、委托费用、中介应履行的义务等。
3. 居间合同：中介作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。合同明确中介的报酬及支付方式，以及在交易过程中各方的责任和义务。
4. 房屋租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介会参与签订房屋租赁合同。此合同规范出租方、承租方和中介三方的权利义务，包括租金、租赁期限、房屋用途等内容。
这些合同保障了房产交易中各方的合法权益，确保交易顺利进行。签订时，各方需仔细审查合同条款，明确自身权利义务，避免纠纷。
三、中介卖房向着谁签合同
在房屋买卖交易中，中介促成合同签订时，通常是协助买卖双方签订合同，并非“向着谁”。
中介的角色是居间人，其主要职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。在房屋买卖居间服务里，中介需促成买卖双方达成交易，签订房屋买卖合同。
一方面，中介要维护卖方利益。中介会帮助卖方宣传房屋，寻找合适买家，以合理价格出售房屋。在签订合同过程中，协助卖方明确合同条款，保障卖方能顺利拿到房款等权益。
另一方面，中介也需保障买方权益。为买方筛选合适房源，带看房屋，对房屋情况进行如实告知。在合同签订时，确保买方所关心的房屋产权、质量等问题在合同中有所体现，避免买方权益受损。
同时，中介有义务遵循诚实信用原则，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。若中介在促成合同签订过程中存在过错，损害了一方利益，受损方有权要求中介承担相应赔偿责任。
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