中介可以改购房合同吗？中介一般不能擅自更改购房合同，合同是买卖双方达成的协议，变更需双方协商一致。中介可在授权下协助办理，但无权自行修改，否则属无权代理，可能担责。特定未备案流程中，双方可改合同，中介可协助。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介可以改购房合同吗
中介一般不能擅自更改购房合同。购房合同是买卖双方基于真实意思表示达成的协议，具有法律效力，合同内容的更改需买卖双方协商一致。
若买卖双方协商同意变更合同条款，中介可在双方授权下协助办理相关手续，但不能自行决定修改合同。若中介未经授权擅自修改，这属于无权代理行为，不具有法律效力，还可能构成违约甚至侵权。买卖双方可要求中介承担相应法律责任，如赔偿损失等。
不过在一些特定流程中，比如购房合同还未完成备案，买卖双方可通过正当程序修改合同，中介可提供一定协助。但最终决定权和操作都应基于买卖双方意愿和行为。
总之，中介没有权力单独更改购房合同，合同变更需遵循合法程序并经买卖双方认可。
二、中介和房主有什么合同
中介和房主常见的合同主要有以下两类：
1. 房屋出售委托合同：若房主有出售房屋的需求，会与中介签订此类合同。在合同中，房主委托中介为其寻找合适的买家，明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还会约定委托期限、中介的服务内容、佣金标准及支付方式等条款。例如，规定中介需通过多种渠道推广房源，在找到买家促成交易后，房主按房屋成交价的一定比例支付佣金。
2. 房屋出租委托合同：当房主想出租房屋时，会和中介订立该合同。合同里会说明房屋的租赁要求，像租金范围、租赁期限等，同时确定中介的服务职责，比如带租客看房、协助签订租赁合同等。对于佣金，一般是按月租金的一定比例支付，同样会明确支付时间和方式。
此外，具体合同条款会因地区、中介公司及实际情况有所不同，但核心都是明确双方权利和义务，保障交易顺利进行。
三、中介房租跑路有合同吗
中介房租跑路是否有合同需分情况判断。在正常的租赁交易中，规范的中介通常会与租客、房东签订合同。与房东签订委托代理合同，明确代理出租房屋的相关事宜；与租客签订房屋租赁合同，约定租赁期限、租金、支付方式等条款。
若中介在运营过程中遵循正规流程，一般是有合同的。但也存在部分不良中介，为逃避责任或进行违规操作，可能不与房东或租客签订合同，或者签订的合同存在漏洞、不规范等情况。
如果遇到中介房租跑路且有合同，租客和房东可依据合同条款追究中介的违约责任。若没有合同，双方的权益可能较难保障，但仍可收集其他证据，如转账记录、聊天记录、通话录音等，证明租赁关系或委托代理关系的存在，通过法律途径维护自身权益。
总之，不能一概而论中介房租跑路时是否有合同，需根据具体的交易情况确定。
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