二手房中介先签合同吗？二手房交易中，中介不一定先签合同。涉及中介的合同有中介服务合同和房屋买卖合同。前者在有合作意向时签订，后者要等买卖双方谈妥各项事宜。是否先签合同取决于交易进展和具体情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介先签合同吗
二手房交易中，中介不一定先签合同。通常在二手房交易里，涉及中介的合同主要有中介服务合同和房屋买卖合同。
中介服务合同方面，当购房者或售房者有相关需求，与中介达成合作意向时，会签订中介服务合同。此合同明确中介与买卖双方的权利义务，保障中介提供服务能获得报酬。在寻找房源或买家前，签订该合同较常见。
房屋买卖合同的签订则不同。买卖双方需先通过中介了解房屋信息、实地看房、协商价格等，各项事宜谈妥后，才会签订房屋买卖合同。这个过程中，中介起协助作用，确保合同条款公平合理。
所以，二手房交易是否先签合同，取决于交易进展和具体情况。可能先签中介服务合同，也可能买卖双方协商好后，直接签订房屋买卖合同，跳过先签中介相关合同的步骤。
二、中介卖二手房要合同吗
中介卖二手房需要合同。在二手房交易中，合同能保障各方的合法权益，明确各自的权利和义务，对交易的顺利进行有重要意义。
对于中介和卖方，双方需签订居间服务合同。该合同会明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等；也会约定卖方应承担的义务，如提供真实房屋信息、配合看房等。同时，还会规定中介报酬的支付方式、金额及时间等关键条款。
中介与买方同样要签订合同。合同中会对中介为买方提供的服务作出约定，像带看房屋、提供购房建议等。此外，会明确买方在交易中的责任和义务，以及中介促成交易后买方应支付的费用。
买卖双方之间也需签订房屋买卖合同。此合同是二手房交易的核心文件，详细规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，能有效避免交易过程中产生纠纷。
总之，无论是中介与买卖双方，还是买卖双方之间，签订合同都是二手房交易中不可或缺的环节。
三、二手房中介合同收回吗
二手房中介合同是否收回需分情况判断。
若合同已履行完毕，各方权利义务均已实现，比如房屋完成过户、款项支付完毕，通常中介方不会强制收回合同。因为合同履行结束后，它更多是作为交易的存档和证明，买卖双方及中介留存合同可保障日后有问题时能有据可查。
但在一些特定情形下，中介可能会收回合同。例如合同履行过程中出现违约、纠纷等情况，经协商或调解后问题解决，中介为避免后续可能的风险和麻烦，会收回合同。另外，若合同存在内容错误、格式不规范等问题，需要重新签订合同，此时中介也会收回原合同。
不过，买卖双方应注意留存合同副本或拍照留档。即便中介收回合同，自己留存的记录能在未来出现争议时，保障自身合法权益。
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