租房子和中介签合同么？租房子是否和中介签合同要分情况。中介仅起居间介绍作用，租客与房东签合同；中介受房东委托代理出租且有授权书，租客可和中介签；长租公寓中介转租，租客也和中介签，但此类风险较大。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子和中介签合同么
租房子是否和中介签合同需分情况。
如果中介仅提供信息，起居间介绍作用，租客和房东直接达成租赁关系，通常是租客与房东签订租赁合同，而非与中介签合同。在这种情况下，中介促成合同成立，租客依约支付中介费，中介合同即完成使命。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东的授权委托书，租客可以和中介签合同。这种合同在法律上视为与房东签订，中介的代理行为产生的法律后果由房东承担。不过，租客签约前要仔细查看授权委托书，明确代理权限和范围。
此外，还有部分长租公寓形式的中介，它们从房东处租得房屋后再转租给租客，此时租客是和中介签合同。但这类模式风险相对较大，租客要留意中介的经营状况和信誉。
二、房屋中介会取消合同吗
房屋中介是否会取消合同，需依据具体情形判断。
若合同中约定了中介可取消合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约取消合同。比如约定在特定条件下，如买方未按时支付定金，中介可取消合同。
若出现法定解除合同的情形，中介也能取消合同。像因不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要债务等，中介可依法解除合同。
然而，若没有上述约定或法定情形，中介单方面取消合同可能构成违约。此时，另一方有权要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
在实际情况中，中介取消合同通常会较为谨慎，因为违约可能会带来法律风险和声誉损失。若中介与客户就合同取消问题产生争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径处理。
三、房产中介能日签合同吗
房产中介可以日签合同。房产中介在符合相关法律法规和业务规范的前提下，只要交易双方达成一致意愿，随时都能签订合同，包括在一天内完成合同签订。
不过，日签合同需要满足一定条件。其一，中介要具备合法的经营资质，持有相关的营业执照和行业许可，这是开展业务、签订合同的基本前提。其二，交易双方需对合同条款达成共识。合同应明确房产信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，确保双方权益得到保障。其三，中介要如实向双方披露房产的真实情况，不得隐瞒重要信息或提供虚假内容，否则可能导致合同效力受影响。
在签订合同过程中，中介要遵循诚实信用原则，协助双方完成合同签订。同时，交易双方也应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，以确保合同合法、有效且符合自身利益。
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