如何辨认房东和中介合同？辨认房东和中介合同可从四方面入手：一是看合同主体，明确甲乙身份；二是看合同条款，关注租赁及中介服务内容；三是看费用约定，分清租金、押金与中介费；四是看合同目的，了解出租还是促成交易。审查可避法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何辨认房东和中介合同
辨认房东和中介合同可从以下方面入手：
1. 合同主体：明确合同中甲方、乙方身份信息。房东签订的合同，甲方通常是房屋所有权人，可要求查看房产证、身份证核实身份；中介合同甲方一般是中介公司，要确认其营业执照等相关资质证明。
2. 合同条款：房东合同主要围绕房屋租赁核心内容，如租金、租期、房屋使用规定等。中介合同除基本租赁信息，会有关于中介服务内容、费用及责任义务条款，像中介负责寻找租客、协助签订合同，租客或房东需支付一定比例中介费。
3. 费用约定：房东合同费用主要是租金和押金。中介合同会明确中介费金额、支付方式和时间，一般由租客或房东按一定比例支付。
4. 合同目的：房东合同目的是出租房屋获取租金；中介合同目的是促成租赁交易，收取中介费用。
通过上述要点仔细审查，能有效辨认房东和中介合同，避免陷入不必要法律风险。
二、中介合同签完多久交房子
中介合同本身不会直接明确交房子的时间。交房子时间通常取决于具体合同条款，可能在房屋买卖合同、租赁合同等相关合同中约定。
如果是房屋买卖合同，交房时间一般由买卖双方协商确定，并在合同里详细写明。可能是办理完产权过户手续后的一定期限内，也可能是卖方收到全部房款后的某个时间。若合同未明确约定，双方可补充协议；协商不成，按照交易习惯确定。
要是租赁合同，交房时间同样由租赁双方在合同中约定，可能是合同生效后的即刻，也可能是几天后。如果未约定或约定不明，双方可协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。
总之，交房子时间主要依据相关合同约定，如无约定则按法律规定和交易习惯确定。若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、中介买房合同可以撤销吗
中介买房合同在符合法定情形时可以撤销。
根据法律规定，若合同存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同，那么误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。比如，购房者因中介错误介绍房屋面积，以为房屋有较大实用面积而签订合同，实际上面积相差较大，这种情况就属于重大误解。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使购房者签订合同，购房者发现后可请求撤销。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，而中介知道或应当知道该欺诈行为的，受损害方也能请求撤销。
此外，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，以及一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方同样有权请求撤销合同。
需注意，撤销权应在法律规定的期限内行使，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。
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