如何同中介签卖房合同呢？与中介签订卖房合同可按六步操作：审查中介资质，确保其合法；明确合同条款，写明房屋等信息；确定佣金及支付方式；约定违约责任；注意保密条款；仔细阅读合同，有疑问咨询，签订后保管好原件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何同中介签卖房合同呢
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格。核实中介人员的从业资格，避免与无资质人员签约。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。明确委托事项，如代理销售价格、期限、付款方式等。规定中介的服务内容和义务，如推广宣传、带看客户等。
3. 确定佣金及支付方式：明确中介佣金的具体比例和金额，以及支付时间和方式。可根据市场行情和服务内容协商佣金标准。
4. 约定违约责任：在合同中约定双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，卖方违约应承担的赔偿责任等。
5. 注意保密条款：要求中介对房屋相关信息及卖方个人信息进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 仔细阅读合同：签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。合同签订后，妥善保管合同原件。
二、房产中介合同如何撤销的
撤销房产中介合同，需依据不同情形采取相应措施。若因重大误解订立合同，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权。重大误解指当事人因自身过错对合同内容等发生认识上的显著错误。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵，诱使当事人签订合同。受欺诈方自知道或应当知道欺诈行为之日起可行使撤销权。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起可请求撤销。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起可请求撤销。
行使撤销权需通过向人民法院或者仲裁机构提出申请。需注意的是，撤销权应在法律规定的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。当事人要保留好相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张。
三、中介卖房签哪些合同有效
中介卖房时，以下几类合同通常有效：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的，中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且中介具备相应资质，该合同就有效。例如，中介如实告知房屋情况、双方自愿签署，此合同便受法律保护。
2. 房屋买卖合同：若中介受卖方委托代理卖房，且有合法有效的授权，那么中介以卖方名义与买方签订的房屋买卖合同有效。合同条款需清晰约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要内容。
3. 委托合同：卖方委托中介卖房所签订的委托合同，明确委托事项、权限和期限等内容。只要委托双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同也有效。
要注意合同签订过程需遵循公平、自愿原则，确保合同条款清晰、合法，以保障各方合法权益。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
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