房产中介租房合同怎么签？签订房产中介租房合同可按五步操作：确认中介和房东信息；明确合同条款，包括房屋情况、设施及维修责任等；约定违约责任；注意格式条款，不合理的及时修改；签订书面合同，三方签字或盖章，各方留原件。签时要谨慎，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介租房合同怎么签
签订房产中介租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认各方信息：仔细查看中介公司的营业执照和资质证书，确保其合法经营。明确房东的身份信息，要求其提供房产证和身份证，核实房屋产权归属。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对房屋内设施设备进行清点，注明品牌、型号、数量等，并明确维修责任。
3. 约定违约责任：清晰约定双方违约时应承担的责任，如房东提前收回房屋、租客逾期支付租金等情况的赔偿方式。
4. 注意格式条款：对于中介提供的格式合同，要仔细阅读，对不合理的条款及时提出修改意见。
5. 签订书面合同：合同需三方签字或盖章生效，各方保留一份合同原件。
签订合同时，务必谨慎阅读各项条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、如何给房产中介提成合同
制定房产中介提成合同，需明确以下要点：
1. 合同主体信息：详细列出委托方和中介方的基本信息，包含姓名、地址、联系方式等。
2. 委托事项：清晰界定中介方的具体服务内容，例如寻找合适房源、促成房产交易等。
3. 提成计算方式：明确提成的计算依据，可按房产交易金额的一定比例，或固定金额计算；同时说明在不同交易情形下的提成标准。
4. 支付条件与时间：规定支付提成的条件，如交易成功完成产权过户等；确定支付的时间节点，避免模糊不清。
5. 双方权利义务：明确委托方和中介方各自的权利和义务，如中介方应尽的保密义务、委托方应提供的必要协助等。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：明确出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
合同制定完成后，双方需仔细审核，确保合同条款公平合理，符合双方意愿，最后签字盖章，各执一份。
三、规避中介租房合同有效吗
规避中介租房合同的效力需视具体情况判断。
若合同本身不存在《民法典》规定的无效情形，如当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等，仅出于规避中介费用而签订，合同在出租人与承租人之间通常是有效的。双方应按合同约定履行各自义务。
不过，这种行为可能违反与中介签订的相关协议。一般在中介促成交易机会，完成部分居间服务后，委托人与他人私下签订租房合同以规避中介费，构成对中介合同的违约。中介有权依据合同约定和法律规定，要求委托人承担违约责任，支付中介费用及赔偿损失。
此外，从法律和道德层面看，规避中介费用的行为有违诚实信用原则。当事人应遵循契约精神，合理合法地进行交易活动。若发生纠纷，建议当事人积极协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
以上是关于房产中介租房合同怎么签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
