租房需要和中介签合同吗？租房是否和中介签合同要视情况而定。通过中介租房有两种情形，一是中介仅提供服务，租客与房东签合同，中介或签居间合同；二是中介以自己名义出租，租客可能和中介签。无论和谁签，都要审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房需要和中介签合同吗
租房是否和中介签合同需视具体情况而定。
若通过中介租房，通常有两种常见情形。其一，中介仅提供信息与媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易。此时，租客应与房东签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，中介一般会参与见证。这种情况下，中介与租客不签订租赁合同，但可能签订居间合同，规定中介提供服务内容及收取报酬方式等。
其二，中介以自己名义出租房屋，可能是受托代理出租或转租。若是受托代理，需查看中介有无房东授权委托书；若是转租，要确认中介是否有转租权。在这两种情况中，租客可能需和中介签订合同。不过，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，保障自身权益，比如明确租金、押金、租赁期限、维修责任等关键内容。
总之，是否和中介签合同取决于实际租赁模式，但都要确保合同合法合规，维护自身合法权益。
二、中介买房签的是什么合同
中介买房通常会涉及两类合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同由购房者、售房者与中介公司签订，明确三方权利义务。中介公司义务是向委托方报告订立合同机会或提供媒介服务，促成买卖双方交易；购房者和售房者则按约定支付报酬。合同中会约定中介服务内容、费用标准、支付时间等条款。若中介未促成交易，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适房源，买卖双方达成一致后，会签订该合同。合同详细规定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格、付款方式及时间；房屋交付时间、条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。它是保障买卖双方合法权益的重要依据，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，任何一方违约都需承担相应法律责任。
三、和卖房中介签合同合法吗
和卖房中介签合同一般是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产交易中，卖房中介与卖方签订合同是常见且合法的商业行为。
首先，根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要合同的签订是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是合法有效的。
其次，合同内容至关重要。合同应明确双方的权利和义务，比如中介的服务内容、服务期限、报酬标准、支付方式等。若合同内容存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
再者，签订合同的主体也需具备相应的民事行为能力。卖房者要确保中介机构有合法的经营资质，以保障自身权益。
只要符合法律规定和上述要点，和卖房中介签合同就是合法的。但签订前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
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