租赁房屋合同中介费谁出？租赁房屋合同中介费承担主体通常由双方协商确定，常见有租客承担、房东承担、双方共同承担三种情况。此外，承担主体还受市场行情、地区习惯等因素影响。签约前应与中介明确相关事宜并载明。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋合同中介费谁出
租赁房屋合同中介费的承担主体，通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
其一，由租客承担。在租房市场，许多情况下租客会承担中介费。比如租客通过中介快速找到心仪房屋，为获取中介的房源信息和服务，会支付中介费，费用一般为一个月房租。
其二，由房东承担。有些房东因自身事务繁忙或希望快速出租房屋，会选择委托中介，并承担中介费。房东借助中介专业渠道和资源，能扩大房屋出租范围，提高出租效率。
其三，双方共同承担。当市场供需相对平衡，或租客与房东在中介撮合下达成一致，也会选择共同承担中介费。双方各自承担一定比例，具体比例可协商确定。
另外，中介费的承担还受市场行情、地区习惯等因素影响。在签订中介服务合同前，租客和房东应与中介明确中介费金额及承担方，并在合同中清晰载明，以避免后续产生纠纷。
二、租房中介跟房东签合同吗
租房中介通常会与房东签订合同，一般为委托代理合同。
从法律角度和行业常规操作来看，这种合同是保障双方权益和明确各自义务的重要依据。房东通过与中介签订合同，将房屋委托给中介对外出租，中介则凭借合同获得代理出租房屋的权利。
在合同中，会明确双方的权利和义务。房东的主要权利是获得租金收益，义务是保证房屋符合出租条件等。中介的权利是按约定收取服务费用，义务是积极寻找租客、促成租赁交易等。同时，合同也会对委托期限、租金支付方式、违约责任等重要事项作出规定。
若没有签订合同，一旦出现纠纷，双方的权益难以得到有效保障。比如在租金分配、房屋损坏赔偿等问题上，可能会因缺乏明确约定而产生争议。所以，为了规范租赁代理行为、保障双方合法权益，租房中介和房东签订合同是很有必要的。
三、中介卖房怎么解压合同书
中介卖房解压合同需按以下步骤进行：
1. 确认债权债务情况：中介应与买卖双方沟通，明确房屋抵押所涉及的债权债务金额、债权人信息等。比如抵押金额多少，抵押权人是银行还是个人。
2. 拟定解压合同条款：合同要包含双方当事人信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确房屋具体信息，包括地址、面积、产权号等；详细说明债务金额、还款方式，是一次性还款还是分期还款。同时，要规定解押时间、违约责任，如一方未按约定时间解押应承担的赔偿责任。
3. 合同签订：合同拟定好后，由抵押人、抵押权人及中介三方共同签字盖章。签字时需确保是本人签字或有合法授权。
4. 办理解押手续：签字完成后，依据合同约定，由相关责任人到不动产登记中心办理解押手续。办理时需携带身份证、房产证、抵押合同、解压合同等相关材料。
5. 留存合同：三方各留存一份解压合同，以备后续可能出现的纠纷查询使用。
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