中介签新房合同怎么签的？中介协助签订新房合同分四步：一是确认证件，买卖双方查中介执照等，购房者核实开发商五证；二是明确条款，协商房屋信息、房价付款等；三是签字盖章，各方无异议后签订；四是办手续，如网签备案、贷款。交易要谨慎，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签新房合同怎么签的
中介协助签订新房合同，一般按以下步骤进行：
首先，确认相关证件。买卖双方要查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等。购房者需核实开发商的五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，确保房屋买卖合法合规。
其次，明确合同条款。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房价及付款方式，包括首付款、贷款金额及支付时间；交房时间和标准；违约责任等。买卖双方及中介应仔细协商各项条款，避免模糊表述。
再者，签订合同。各方对合同条款无异议后，在合同上签字盖章。合同一般一式多份，买卖双方、中介各执一份。
最后，办理相关手续。签订合同后，可能需办理网签备案、贷款等手续。中介应协助买卖双方完成这些流程，确保交易顺利进行。
整个过程中，买卖双方要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、租房中介要签什么合同吗
租房时与中介签订的合同主要有两类。
其一为居间合同。当中介作为居间人，向租客和房东报告订立租房合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易时，会签订居间合同。在居间合同里，会明确中介的服务内容，如带租客看房、协助双方沟通协商、提供合同范本等；还会约定中介报酬的数额和支付方式。若中介促成合同成立，租客或房东应按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
其二是委托代理合同。当房东委托中介帮忙寻找租客、代为管理房屋等，就会签订委托代理合同。此合同中会规定中介的代理权限，比如是否有权决定租金价格、是否能对房屋进行维修等；同时也会明确中介的义务和责任，以及委托期限等内容。
所以，在租房过程中，要根据具体的服务内容和委托事项，与中介签订合适的合同，以保障各方权益。
三、中介代房东签合同合法吗
中介代房东签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，即取得房东的书面委托代理书，明确授权其代签合同，那么中介代签的合同具有法律效力，是合法的。在此种情况下，中介以房东的名义实施的民事法律行为，对房东发生效力。
如果中介没有获得房东的授权或者超越了授权范围代签合同，属于无权代理。无权代理签订的合同，若事后未得到房东追认，则合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。不过，若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效，房东需承担合同义务，但房东可向中介追偿损失。
因此，判断中介代房东签合同是否合法，关键在于中介是否有合法有效的授权。在签订合同前，建议仔细查看中介的授权文件，以保障自身权益。
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