卖房要跟中介签约合同吗？卖房是否与中介签合同可自定，但签约有必要。签合同能明确双方权利义务，规范交易流程，避免资金纠纷，规定违约责任。不签合同交易缺规范，纠纷时维权难，建议卖房与中介签约保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房要跟中介签约合同吗
卖房是否跟中介签约合同可自行决定，但与中介签订合同有一定必要性和好处。
若选择与中介合作卖房，签订合同能明确双方权利义务。对卖方而言，合同会明确中介的服务内容，如协助挂牌、寻找买家、安排看房、促成交易等。若中介未按约定履行服务，卖方有依据追究其责任。同时，合同也会规定卖方的义务，如提供真实房屋信息、配合看房等。
从保障交易安全角度，合同能规范交易流程。比如，明确款项支付方式、时间和条件，可避免交易过程中出现资金纠纷。还能规定违约责任，若一方违约，另一方可按合同要求违约方承担责任，保障自身合法权益。
若不与中介签合同，交易过程缺乏明确规范和约束，一旦发生纠纷，双方权利义务难以界定，维权会相对困难。
总之，为保障交易顺利进行、维护自身权益，建议卖房时与中介签订合同。
二、中介看房签好合同能退吗
中介看房签好合同后能否退，需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，一方当事人对合同重要内容产生错误认识；或一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后可退回相关款项。
若不存在法定可撤销情形，但因不可抗力致使合同目的无法实现，比如突发重大自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，当事人可解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
若仅是自身主观原因不想继续履行合同，这种情况属于违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
总之，要结合合同具体约定、实际情况以及法律规定，确定是否能退及相应法律后果。
三、厂房中介合同已签有效吗
厂房中介合同签订后是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，通常是有效的：其一，合同双方当事人具备相应民事行为能力，例如均为精神正常、能够独立承担民事责任的自然人或依法成立的法人。其二，双方意思表示真实，即签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同约定的中介服务事项、收费标准等均合法合规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若对厂房中介合同的效力存在疑问，可寻求专业法律人士的帮助，通过审查合同条款、分析具体案情，来确定合同是否有效。
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