在中介买房该怎么签合同？在中介买房签合同需注意多方面。要审查中介资质，明确合同主体与房屋信息，约定价款、支付方式、中介服务内容及费用。同时，确定违约责任、争议解决方式，签订前仔细阅读条款，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介买房该怎么签合同
在中介买房签合同要注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同主体：合同应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 详细房屋信息：合同中要准确记载房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免日后因房屋信息不明产生纠纷。
4. 约定价款及支付方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）、付款时间节点和违约责任。
5. 中介服务内容与费用：清楚写明中介提供的具体服务项目，如房源信息、协助办理贷款、过户手续等，以及中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 违约责任：明确各方违约情形及相应的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标准等情况的处理方式。
7. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 仔细阅读条款：签订合同前，务必仔细阅读每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介和对方协商修改。
签合同要谨慎，确保自身权益得到充分保障。
二、房东中介怎么签合同的呢
房东与中介签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同双方信息。详细填写房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
第二，约定委托事项。清晰写明委托中介的具体事务，比如出租房屋、寻找租客，以及是否包含房屋的日常维护、代收租金等。
第三，确定委托期限。规定合同的有效时长，明确从何时开始到何时结束。
第四，商定报酬及支付方式。说明中介促成交易后，房东需支付的报酬金额或计算方式，以及支付的时间和途径。
第五，明确双方权利义务。房东有提供真实房屋信息等义务，也有了解委托事务进展的权利；中介有积极履行委托事项、保障房东权益等义务，享有获取报酬等权利。
第六，规定违约责任。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担何种责任，如支付违约金等。
第七，其他条款。可约定合同变更、解除的条件，以及争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。双方确认无误后签字盖章，合同即生效。
三、卖房能让中介代签合同吗
卖房可以让中介代签合同，但需满足一定条件。
若要中介代签，卖房者需出具合法有效的授权委托书。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等关键内容，表明卖房者委托中介以其名义签订房屋买卖合同。有了此委托书，中介的代签行为属于委托代理，所签合同对卖房者产生法律效力。
若没有授权委托书，中介代签的合同效力待定。若卖房者事后对合同进行追认，合同有效；若卖房者拒绝追认，合同对卖房者不发生效力，产生的损失由中介承担。
在实际操作中，为保障自身权益，卖房者应谨慎选择中介，详细约定委托权限和责任。在授权委托书中，对委托范围、价格区间、佣金标准等事项作出清晰界定。同时，要及时跟进合同签订情况，避免中介越权代理带来不必要的法律风险。
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