云巢中介售房合同怎么签？签订云巢中介售房合同要注意：明确合同主体、详细描述房屋情况、确定价格与付款方式、规定中介服务内容和费用、约定违约责任、明确过户及交房时间，签订时各方仔细阅读条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、云巢中介售房合同怎么签
签订云巢中介售房合同，要注意以下要点：
第一，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体准确无误。
第二，详细描述房屋情况。涵盖房屋地址、面积、户型、产权状况等，保证信息真实且完整。例如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
第三，确定价格与付款方式。明确房屋售价，付款方式可以有一次性付款、分期付款等，要写清各阶段付款的时间和金额。
第四，规定中介服务内容和费用。说明中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等，同时明确中介费用的金额、支付时间和方式。
第五，约定违约责任。对买卖双方和中介可能出现的违约情形，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标等，都要规定相应的违约责任和赔偿方式。
第六，明确过户及交房时间。确定房屋过户和交付的具体时间节点，保障交易顺利进行。
最后，合同签订时，各方要仔细阅读条款，确保理解并认可所有内容后再签字盖章。如有必要，可咨询专业律师。
二、租房中介如何改合同名字
租房中介改合同名字，需视不同情况处理。
若合同尚未备案且未涉及网签，通常较易操作。租客、房东与中介先进行充分沟通，达成一致更改名字的意愿。接着重新拟定合同，新合同中明确新租客信息，包括姓名、身份证号等。双方仔细审核合同条款，确认无误后，新租客与房东在新合同上签字，原合同即作废。
若合同已备案或进行网签，程序相对复杂。先由中介协助租客和房东向相关备案或网签部门提出合同变更申请，说明更改名字原因并提交必要资料，如新租客身份证明、原合同等。待相关部门审核通过后，撤销原备案或网签信息。之后按上述未备案情况重新签订合同，并重新办理备案或网签手续。
在整个改合同名字过程中，要注意留存好所有相关文件和沟通记录，以防后续产生纠纷。
三、中介房东换合同怎么办理
中介房东换合同通常按以下步骤办理：
第一，沟通协商。租户应与中介和房东进行积极沟通，明确换合同的原因、新合同的条款意向等内容。比如租金是否调整、租赁期限有无变化等，三方需达成一致意见。
第二，拟定新合同。在协商一致后，根据讨论结果拟定新的租赁合同。新合同要详细、准确地写明租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等条款，确保内容完整且合法合规。
第三，审查合同。租户要仔细审查新合同的各项条款，确认是否与之前协商的内容一致，有无不利于自己的条款。如有疑问或不满意的地方，及时与中介和房东协商修改。
第四，签署新合同。在各方对新合同内容无异议后，租赁双方和中介在新合同上签字或盖章。如有需要，可留存合同副本，以备后续可能出现的纠纷。
第五，旧合同处理。新合同签署后，可在新合同中注明旧合同自新合同生效之日起废止，或者三方共同销毁旧合同，避免产生混淆和不必要的法律风险。
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