中介和房东怎么签合同的？中介与房东签合同步骤如下：明确双方主体信息；确定委托事项，写明房屋基本信息；约定服务内容与期限；协商费用及支付方式；规定双方权利义务；明确违约责任；最后双方审查无误后签字或盖章，各执一份保存。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和房东怎么签合同的
中介与房东签合同一般遵循以下步骤：
1. 明确合同主体信息：中介要核实房东身份、房屋产权情况；房东也需了解中介公司资质与信誉。合同应写明双方姓名、地址、联系方式等。
2. 确定委托事项：明确委托中介的具体事项，如是独家代理还是非独家代理，委托出售或出租房屋等。要写清房屋位置、面积、户型等基本信息。
3. 约定服务内容与期限：详细列出中介应提供的服务，如房源推广、寻找客户、协助谈判签约等。同时明确委托期限，规定起止时间。
4. 协商费用及支付方式：确定中介费用标准，一般按房屋成交价或租金的一定比例收取。还需明确支付时间与方式，如签订合同、完成交易时支付等。
5. 规定双方权利义务：房东有如实提供房屋信息、配合看房等义务，享有获取合理售价或租金的权利；中介有尽力寻找合适客户、保密等义务，享有按约收取费用的权利。
6. 明确违约责任：双方应约定违约情形及相应责任，如中介未完成委托事项、房东擅自解除合同等应承担的赔偿责任。
7. 合同签署与保存：双方仔细审查合同条款，确认无误后签字或盖章。各执一份合同，妥善保存。
二、买房怎么看中介合同信息
查看中介合同信息可从以下方面着手：
1. 明确双方主体：核实中介公司的资质、名称、地址、联系方式等信息，同时确认自己在合同中的相关信息准确无误。
2. 服务内容条款：清晰界定中介提供的服务范围，如是否包含房源推荐、带看、协助办理贷款、过户等。若有特定需求，需在合同中明确体现。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。要留意是否存在其他额外费用，如看房费、信息费等，并在合同中清晰标注。
4. 权利义务条款：了解双方的权利和义务。中介的义务包括如实提供房源信息、妥善保管客户资料等；客户的权利如对不满意房源有权拒绝等。同时，明确双方违约需承担的责任和赔偿方式。
5. 保密条款：确认合同中有关于中介对客户个人信息和交易信息保密的条款，防止信息泄露。
6. 合同期限：明确合同的有效期限，避免出现不明不白的长期约束。
7. 争议解决方式：查看合同中约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，确保自身权益在发生纠纷时能得到有效保障。
仔细审查上述内容，有助于识别合同风险，保障自身合法权益。
三、租房合同怎么退中介费用
退租房合同中介费用，需根据不同情形处理。
若中介未履行合同义务，如未按约定提供合适房源、未完成合同约定的手续办理等，属于中介违约。此时可依据合同约定，要求中介退还全部或部分费用。若合同无明确约定，可与中介协商退款，协商不成可收集中介违约证据，如聊天记录、合同条款等，向消费者协会投诉或通过诉讼解决。
若因自身原因想提前终止合同并退还中介费，需查看合同中关于解约退费的条款。若有约定可按约定执行；若未约定，主动与中介沟通，说明特殊情况，争取协商退还部分费用。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等导致无法继续租房，可依据相关法律规定，主张解除合同并要求退还中介费。在与中介沟通时，注意保留聊天记录、通话录音等，以便日后维权使用。
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