中介能伪造房屋买卖合同吗？中介不能伪造房屋买卖合同，这是严重违法行为。从民法典看，伪造的合同无效，中介要担责；情节严重或构成合同诈骗罪。行业管理规定也禁止此类行为，违规会受处罚。当事人发现可收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介能伪造房屋买卖合同吗
中介不能伪造房屋买卖合同。从法律层面讲，伪造房屋买卖合同属于严重违法行为。
依据民法典，民事法律行为应基于真实意思表示。中介伪造合同违背这一原则，所签合同因非当事人真实意愿而无效。合同无效后，中介需承担相应法律后果，如返还因合同取得的财产，若造成当事人损失，要承担赔偿责任。
从刑法角度，若中介伪造合同情节严重，可能构成合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过伪造合同等手段骗取对方当事人财物，数额较大的，会被追究刑事责任。
此外，房地产中介行业有相关管理规定，中介伪造合同违反行业规范，会受到行业主管部门处罚，包括罚款、吊销执业资格等。
当事人若发现中介伪造房屋买卖合同，应及时收集证据，通过协商、向行业主管部门投诉或法律诉讼等方式维护自身权益。
二、小产权房签买卖合同怎么签
小产权房因未取得合法的产权证书，交易存在较大法律风险，不过签买卖合同仍需注意以下要点：
1. 明确双方信息：在合同中详细写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：描述房屋位置、面积、户型、楼层等具体信息，附房屋平面图更佳。
3. 价格及付款方式：明确房屋总价，约定付款方式与时间节点，如定金、首付、尾款的金额与支付时间。
4. 交付条件和时间：规定房屋交付时应达到的条件，如水电是否接通、是否腾空等，并确定交付时间。
5. 违约责任：制定双方违约时应承担的责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款的违约金等。
6. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
需强调，小产权房交易不受法律完全保护，合同可能被认定无效。签订合同前，建议咨询专业律师，充分了解相关法律风险。
三、买卖合同怎么查房产证真假
在买卖合同中，可通过以下方法查询房产证真假：
1. 前往房产管理部门查询：这是最具权威性的方式。买卖双方可携带有效身份证件及房产证，到当地的房产管理部门的办事窗口，请求工作人员协助查询。工作人员会通过内部系统核实该房产证的登记信息，如房屋所有人、坐落位置、面积等是否与系统记录一致。
2. 查看房产证外观：真的房产证纸张质量较好，封面硬实有纹理，且有清晰的国徽。房产证内页的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，字迹清晰，线条流畅。同时，真证的防伪团花、编号等细节制作精良。
3. 上网查询：部分地区的房产管理部门提供了网上查询服务。可以登录当地房产管理部门的官方网站，按照网站提示输入房产证相关信息，如房产证号、产权人姓名等进行查询。
4. 核对相关信息：仔细核对房产证上的信息与实际情况是否相符，如房屋地址、面积、房屋用途等。还可查看房产证上的附图是否与房屋实际状况一致。
需要注意，这些方法只是初步判断，若对房产证的真实性仍有怀疑，应及时向专业法律人士咨询或进一步通过法律途径核实。
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