贷款买房子中介怎么签合同？贷款买房与中介签合同，要注意多方面。明确合同主体，确认中介资质并写清各方信息；确定服务内容、费用条款；规定违约责任、保密条款；明确合同生效与终止及争议解决方式。签时仔细阅读，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买房子中介怎么签合同
贷款买房时与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的资质和合法性，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等。在合同中清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式等，以及买卖双方的身份信息。
2. 确定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源信息、协助办理贷款手续、协助过户等。明确各项服务的具体标准和完成时间节点。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。若涉及其他费用，如评估费、代办费等，也需在合同中明确约定由哪方承担。
4. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介未按约定提供服务，需承担何种赔偿责任；买卖双方未按约定支付费用，应如何处理等。
5. 注意保密条款：要求中介对买卖双方的个人信息、交易信息等予以保密，防止信息泄露。
6. 合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止情形，如交易完成、一方违约等情况下合同的处理方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，买卖双方要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、房主跟中介签约合同有效吗
房主跟中介签约合同一般是有效的。根据《民法典》相关规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
只要房主和中介都具备相应民事行为能力，双方在签订合同过程中意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同通常就是有效的。
实践中常见的中介合同，如房屋委托出售合同等，若满足上述条件，就受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。不过，若存在合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情形，合同可能被认定无效。
如果对合同效力有争议，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、在中介买房怎么网签的合同
在中介买房进行网签合同，一般按以下步骤操作：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商达成一致后，由中介通过网签系统在线填写购房合同的内容。合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 提交备案：经买卖双方确认无误后，中介将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
3. 打印签字：网签系统成功备案后，打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
在整个网签过程中，购房者要仔细核对合同条款，确保自身权益得到保障。
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