房屋买卖合同收款依据有哪些？房屋买卖合同收款依据主要有五类。包括出卖方开具注明相关信息并盖章签字的收据；能显示资金流向的银行转账记录；可与银行兑付信息印证的支票存根；有较强法律效力的发票；经双方签字盖章的收款确认书，能保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同收款依据有哪些
房屋买卖合同收款依据主要有以下几类：
1. 收据：这是常见的收款凭证。出卖方在收到购房款项后，向买受方开具收据，上面会注明收款金额、付款人、收款人、收款事由（房屋买卖款项）等信息，并加盖收款方的印章或由收款人签字确认。
2. 银行转账记录：若通过银行转账支付购房款，银行出具的转账记录是有力的收款依据。记录中会显示转账时间、付款账户、收款账户以及转账金额等详细信息，能清晰反映资金的流向。
3. 支票存根：以支票方式付款时，支票存根可作为收款证明。存根上有支票号码、金额、出票人、收款人等内容，可与银行兑付信息相互印证。
4. 发票：正规的房屋买卖交易，出卖方通常会向买受方开具发票。发票具有较强的法律效力，是确认收款和交易真实性的重要凭证。
5. 收款确认书：买卖双方可以签订收款确认书，明确收款金额、付款方式、款项性质等内容，并由双方签字盖章确认，以此作为收款的依据。
这些收款依据能在房屋买卖交易中保障双方的权益，避免因收款问题产生纠纷。
二、房屋买卖合同按手印有效果吗
房屋买卖合同按手印具有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印在合同订立上具有同等的法律效力。
按手印能证明当事人对合同内容的认可和同意，是当事人真实意思的表示。只要合同满足生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，即便没有签字或盖章，仅按手印也能使合同有效。
不过，为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时，建议尽量同时具备签名和按手印，且确保按印清晰可辨。同时，合同内容应明确具体，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若发生合同纠纷，按手印的合同可作为重要证据，维护当事人合法权益。
三、农村房屋买卖合同有没有效力
农村房屋买卖合同的效力需依具体情况判定。
一般而言，同一集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖合同，只要合同签订系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法权益，该合同通常有效。因为同一集体成员彼此在资格上没有障碍，交易符合集体土地管理的相关原则。
若农村房屋卖给本集体经济组织以外的人，合同效力要分情况讨论。卖给城镇居民，由于我国严格限制宅基地向城市居民流转，此类合同通常会被认定无效。因为宅基地具有福利性和社会保障功能，旨在保障本集体成员的居住需求，城镇居民购买农村房屋会破坏这种制度设计。
卖给其他集体经济组织成员，目前司法实践存在争议。部分观点认为合同无效，因为宅基地的使用主体特定，跨集体转让与现行土地政策不符；也有观点认为应考虑实际情况，若交易未损害集体利益且符合一定条件，不宜简单认定无效。
总之，农村房屋买卖合同效力判定复杂，需综合多方面因素考量。
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