房产中介准备的合同有哪些？房产中介准备的合同主要有四种。房屋买卖合同保障买卖双方交易合法合规；居间合同规定中介服务内容与收费等；房屋租赁合同保障租赁双方权益；委托合同明确业主委托事项等。这些合同规范交易与租赁，保障各方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介准备的合同有哪些
房产中介准备的合同主要有以下几种：
1. 房屋买卖合同：这是房产交易核心合同，明确买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款，保障双方交易合法合规进行。
2. 居间合同：也叫中介服务合同，是中介与买卖双方签订的。规定了中介的服务内容、收费标准、服务期限等，明确中介需为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务，买卖双方要按约定支付中介费。
3. 房屋租赁合同：在房屋租赁业务中，中介会准备此合同。包含房屋租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，保障租赁双方的权益。
4. 委托合同：业主委托中介出售或出租房屋时签订。明确委托事项、委托期限、委托权限等，中介按业主委托要求寻找合适的买家或租客。
这些合同对于规范房产交易和租赁行为，保障各方合法权益具有重要意义。
二、房产中介合同上需要盖章吗
房产中介合同通常需要盖章。从法律角度讲，盖章是合同生效的重要形式要件之一。
对于房产中介公司而言，在合同上加盖公章或合同专用章，代表公司对合同内容的确认和承担相应的法律责任。公章是公司对外进行活动的重要印鉴，具有法律效力，能证明合同是公司的真实意思表示。若中介公司未盖章，可能引发合同效力的争议，一旦出现纠纷，合同是否代表公司意志难以确定。
对于个人签订合同，虽不强制盖章，签字同样具有法律效力。但签字存在被伪造或否认的风险，而按手印能增强签字的真实性和效力。
在实践中，为确保合同的规范性和有效性，建议房产中介合同上中介公司加盖公章或合同专用章，个人签字并按手印。这样能明确各方的权利和义务，在发生纠纷时，便于确定责任主体，保障合同顺利履行和当事人合法权益。
三、中介诱骗签租房合同怎么办
若中介诱骗签订租房合同，可采取以下措施维护自身权益：
- 收集证据：整理与中介沟通的聊天记录、通话录音、合同文本等，证明中介存在诱骗行为。如中介承诺的内容与实际情况不符，这些证据可作为维权依据。
- 协商解决：与中介或房东直接沟通，指出诱骗事实，要求解除合同、退还租金及押金等。协商过程中，注意保留记录。
- 向相关部门投诉：可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉。这些部门会根据情况进行调查调解，促使问题解决。
- 法律途径：若协商和投诉无法解决，可向法院提起诉讼。以欺诈为由请求撤销合同，要求中介承担相应赔偿责任。法院会依据事实和证据进行审理判决。
根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，遇到中介诱骗签合同，要及时采取措施，通过合法途径维护自己权益。
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