租房黑中介收回合同合法吗？租房黑中介收回合同通常不合法。租赁合同双方各执一份，是权益重要依据。从法律看，擅自收回违反准则。黑中介会借此损害租客利益，租客可拒绝，被强行收回要留存证据并维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房黑中介收回合同合法吗
租房黑中介收回合同通常不合法。
从合同性质角度来看，租赁合同是出租人与承租人之间就租赁事宜达成的协议，合同一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本是双方权利义务的重要依据，双方都有保存的权利。黑中介收回合同，可能会使租客失去维护自身权益的关键证据。
从法律规定方面，根据相关法律，依法成立的合同受法律保护。合同双方应遵循诚实信用原则履行合同，任何一方不得擅自收回对方持有的合同文本。黑中介收回合同的行为，若没有合理合法的理由，违反了合同履行的基本准则。
此外，黑中介往往会利用租客手中无合同的情况，实施诸如随意克扣押金、否认约定内容等不良行为，损害租客利益。如果租客遇到黑中介收回合同的情况，可以拒绝，并要求按照合同约定履行各自义务。若黑中介强行收回，租客可通过拍照、保留聊天记录等方式留存合同相关证据，必要时向相关部门投诉或寻求法律帮助。
二、和中介签合同可以退吗租房
与中介签订的租房合同能否退租，需依据具体情况判断。
若合同里有关于提前退租的相关约定，例如约定租客在特定条件下可提前解约，且租客满足该条件，那么按约定可退租。若未满足约定条件就擅自退租，租客可能要承担违约责任，如支付违约金。
若不存在约定情况，但中介存在违约行为，比如未按合同约定提供符合要求的房屋，租客有权依据法律规定解除合同并要求退还租金及押金。中介违约致使合同目的无法实现时，租客可行使法定解除权。
反之，若因租客自身原因想提前退租，且无合理的法定或约定理由，这种情况下退租构成违约。租客需与中介协商解决，尽量减少损失。若协商不成，中介可能通过法律途径追究租客违约责任。
总之，是否能退租以及退租的法律后果，要结合合同约定、双方履约情况和法律规定综合判定。
三、租房合同小中介代签有效吗
小中介代签租房合同是否有效需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，即房东明确委托小中介代签合同，且授权委托书中写明了委托事项、权限和期限等关键内容，此时小中介代签的租房合同有效。合同约束的是房东和租客双方，双方应按合同约定履行各自义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若房东事后对代签行为进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
此外，若租客有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同同样有效。比如中介持有房东的房产证复印件、钥匙等能让租客合理相信其有代理权限的物品。
在租房时，租客应要求中介出示授权委托书等相关证明，确认其代理资格和权限，避免日后产生纠纷。
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