租房和中介不签合同违法吗？租房时不与中介签合同不必然违法，但有法律风险。虽无法律强制签约，签书面合同能明确双方权责、保障权益。不签合同，租客和中介在服务、费用等问题上易生纠纷且维权举证难，建议签订明确条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房和中介不签合同违法吗
租房时和中介不签合同并不必然违法，但存在一定法律风险。
从法律规定看，目前没有明确法律强制要求租房时必须与中介签订合同。不过，依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订书面中介合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。
若不签订合同，对租客而言，可能无法清晰界定中介应提供的服务内容、标准，在中介未充分履行义务时，难以追究其责任。同时，在费用支付、服务期限等关键问题上易产生纠纷，维权时可能因缺乏书面证据而陷入被动。对中介来说，也可能在向租客主张服务报酬等权益时面临举证困难。
为避免后续纠纷，建议租房时与中介签订书面合同，明确服务事项、费用、违约责任等重要条款。
二、租房中介不签合同要给钱吗
租房中介不签合同是否要给钱，需根据具体情况判断。
若中介已促成租客与房东订立租赁合同，即便未签订书面中介合同，按照法律规定，租客通常应支付报酬。因为中介的主要义务是促成交易，只要达成该结果，租客就有支付中介费的义务。不过，在这种情况下，虽然没有书面合同，但需有证据证明中介提供了促成交易的服务，比如聊天记录、证人证言等。
若中介未促成租客与房东订立租赁合同，租客一般无需支付报酬。因为中介未完成其核心服务内容。不过，中介为促成交易支出的必要费用，可要求租客承担。
建议在与中介合作时，尽量签订书面中介合同，明确双方权利义务，包括服务内容、费用标准、支付方式等，以防后续出现纠纷。若已遇到此类问题，可先与中介协商，协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、中介怎么和客户要房本合同
中介向客户索要房本合同，可参考以下做法：
1. 沟通说明用途：与客户取得联系，以专业诚恳的态度，向其清晰解释索要房本合同的具体用途。比如，告知客户是为了完成房屋核验、办理贷款审批等必要流程，让客户明白这是交易顺利进行的必要环节。
2. 强调安全保障：客户可能担心房本合同的安全问题，中介要着重说明会妥善保管相关材料，不会泄露客户的隐私信息，可承诺在完成相关手续后及时归还。
3. 提供相关证明：如果可能，中介可以向客户提供公司要求提供房本合同的相关文件或规定，增强客户的信任感。
4. 明确归还时间：给客户一个明确的房本合同归还时间，让客户心里有底，减少顾虑。
5. 表达感谢：在沟通结尾，对客户的配合表示感谢，维护良好的合作关系。
例如，中介可以这样说：“您好，为了能让咱们的房屋交易流程顺利推进，目前需要提供房本合同进行房屋核验。我们会严格保管您的材料，确保信息安全，完成核验后马上归还。感谢您的支持与配合。”
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