从中介租房子跟谁签合同？从中介租房子和谁签合同需依情况定。若中介仅提供居间服务，应与房东签，要查看其相关证件；若中介受委托代理出租，需其出具授权委托书，与中介签。租客签合同时要审查条款，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、从中介租房子跟谁签合同
从中介租房子和谁签合同，要根据具体情况判断。
若中介仅提供居间服务，即牵线搭桥让租客和房东达成租赁交易，此时应与房东签订合同。因为房东是房屋所有权人或有合法转租权的人，与房东签合同能明确租赁双方的权利和义务，保障租客使用房屋的合法权益。在签订合同时，要查看房东的房产证、身份证等相关证件，确保房东身份真实以及其对房屋有出租权。
若中介受房东委托代理出租房屋，租客应和中介签订合同，但中介需出具房东的授权委托书。授权委托书中应明确委托事项、权限和期限等内容。这样中介在授权范围内与租客签订的合同对房东产生法律效力。
租客无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确双方责任、租金支付方式、租赁期限等关键内容，避免日后产生纠纷。
二、合同中如何约束房屋中介
在合同中约束房屋中介可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源信息查找、陪同看房、协助签订合同、办理过户手续等，避免服务模糊导致纠纷。
2. 规定服务标准：对各项服务的质量和要求进行界定，例如查找的房源需符合一定条件，陪同看房的次数和时间安排等。
3. 设定违约责任：明确中介未履行合同义务时应承担的责任，如未按时找到合适房源、隐瞒房屋重要信息等情况，可约定违约金的数额或计算方式。
4. 限制额外收费：规定中介除合同约定的费用外，不得收取其他不合理费用，防止中介巧立名目增加费用。
5. 明确保密义务：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。
6. 设定解约条款：当出现中介严重违约或服务不达标的情况时，客户有权解除合同，并要求中介退还已支付的费用。
通过以上条款在合同中约束房屋中介，可有效保障客户的合法权益，减少交易风险。
三、租房签合同是跟中介签吗
租房签合同不一定跟中介签，需根据具体情况判断。
如果中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成房东与租客达成租赁交易，那么正规流程是租客与房东签订租赁合同。中介的角色是提供信息、协助双方沟通，一般会参与见证合同签订，但并非合同当事人。这种情况下，合同主要约束房东和租客的权利义务。
若中介受房东委托，以房东代理人身份与租客签合同，此时中介需要有房东的授权委托书，明确代理权限和范围。合同在法律上仍约束房东和租客，中介以代理人身份行事，后果由房东承担。
只有在极少数情况下，若中介是房屋的转租方，且获得了原房东的同意转租授权，租客才是和中介签订租赁合同，此时中介成为合同的一方当事人，承担相应权利义务。
所以，租房签合同是否跟中介签，取决于中介在租赁交易中扮演的角色。
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